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2845 Broce Dr 2845 Broce Dr Bureau 952 m² 100 % Loué À vendre Norman, OK 73072 1 018 072 € (1 069,12 €/m²) Taux de capitalisation 8,37 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé au 2845 Broce Drive, cet immeuble de placement entièrement loué présente une opportunité intéressante. Rénové en 2018, il comprend deux bâtiments d'une superficie totale de 10 250 pieds carrés. Le bâtiment 1 comprend 2 unités totalisant 6 250 pieds carrés avec 13 bureaux, 3 salles de bains, une cuisine commerciale, une salle de conférence et un entrepôt. Le bâtiment 2 comprend 2 unités totalisant 4 000 pieds carrés, dont 11 bureaux, 3 salles de bains, une cuisine commerciale, une grande entrée ouverte et un entrepôt. Avec quatre unités actuellement louées, cette propriété offre une opportunité d'investissement prometteuse avec un potentiel de rendement élevé.

2845 Broce Drive Flyer 4.15

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

952 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1982/2018

Prix

1 018 072 €

Prix par m²

1 069,12 €

Taux de capitalisation

8,37 %

RNE

85 209 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

581 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Surface du lot

0,31 ha

Zonage

ZN I1 - I1

Stationnement

40 Espaces (42,01 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Signalisation

Espace d’entreposage

Chauffage central

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – A and B
242 – 581 m²
Local d’activités
Construction achevée
Juin 2025

1/10

2845 Broce Dr, Norman, OK à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Photo de l’immeuble

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Suites A & B at 2845 Broce Dr, Norman, OK 73072, offer a combined 6,250 SF of versatile office and warehouse space in NW Norman with easy access to I-35. Suite A features 2,600 SF with six private offices, a conference room, a file/equipment room, two restrooms, and an open break area. Suite B includes 3,650 SF with nine private offices, a file/equipment room, one restroom, and a 1,149 SF warehouse, providing ample storage or operational space. This property is well-suited for businesses seeking a functional and well-located workspace.