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2846 Webster Ave Spécialité 2 323 m² À vendre Bronx, NY 10458 6 348 255 € (2 733,28 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site potentiel pour un projet de logement abordable ou au prix du marché, une école, un bâtiment gouvernemental, un assemblage ou un hôtel/motel de charme.
- Webster Avenue est une destination commerciale majeure.
- 59 220 pieds carrés surplombant les jardins botaniques de New York.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Convient aux projets résidentiels ou hôteliers abordables et aux prix du marché. Excellent potentiel commercial au rez-de-chaussée le long de l'avenue Webster.
Superficie du terrain 12 767 pieds carrés 59 220 pieds carrés constructible
Potentiel irrégulier de 100'x141'
C4-5D FAR de 5,6 R7D UTILISATIONS AUTORISÉES POUR LES GROUPES 1 À 6, 8 À 10, 12
* Également disponible pour la réaffectation ou le réaménagement en tant qu'entrepôt ou établissement institutionnel ou à but non lucratif, médical ou lieu de culte, école ou dortoir, utilisation gouvernementale ou installation communautaire par le biais d'un bail foncier à long terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
266 379 €
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114,69 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 266 379 € |
| Annuel par m² | 114,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Métro
À PROPOS 2846 WEBSTER AVE , BRONX, NY 10458
Le garage de stationnement existant à deux étages sera transformé en site de DÉVELOPPEMENT. La tarification devrait prévoir 71 495 pieds carrés de logements inclusifs constructibles « de plein droit ». Je demande 100$ par personne. Façade de 100 pieds sur la très animée avenue Webster pour les commerces de détail au rez-de-chaussée. Station Metro North aux jardins botaniques de New York. À proximité de la ligne D du métro MTA. Les propositions de bail foncier à long terme seront prises en compte. Excellent emplacement à quelques pas du jardin botanique de New York. Gare Metro North. Service de métro Bedford Park D.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03273-0114 | Évaluation des aménagements | 509 769 € |
| Évaluation du terrain | 203 780 € | Évaluation totale | 713 549 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | C4- (5D et R7D) |
| C4- (5D et R7D) |
Présenté par
2846 Webster Ave
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