Waveview Fourplex Portfolio 2023-Built
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Waveview Fourplex Portfolio 2023-Built Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 4 biens 3 693 060 € Longview, WA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation élevés pour les nouveaux bâtiments construits en 2023.
- Augmentations annuelles des loyers des logements subventionnés.
- Clé en main avec gestion immobilière pour les investisseurs passifs. Inspections trimestrielles des unités par le Premier ministre.
- Forte demande d'unités de 3 chambres dans le sous-marché.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incroyable investissement multifamilial clé en main ! Ces logements locatifs de style maison de ville récemment construits et gérés par des professionnels sont le rêve de tout investisseur passif. Construites en 2023, les 16 unités disposent toutes de 3 chambres spacieuses et 1,5 salle de bain réparties sur deux étages sur une surface habitable de 1 150 pieds carrés et sont toujours sous garantie du constructeur en 2024. Gicleurs d'incendie installés ! Il offre un taux de capitalisation remarquable de 6,5 % sur la première année stabilisé, un ratio de 11,55 GRM et un ratio de dépenses de 24 %. Forte demande avec un taux d'occupation de 100 % avec liste d'attente pour les locataires. Principalement des locataires aux taux du marché, certains sont maintenant locataires de la section 8, ce qui garantit des revenus locatifs constants. L'inspection trimestrielle des unités permet de s'assurer qu'elles sont maintenues en bon état. Accès rapide à l'I-5 en direction de Vancouver WA et à un pont enjambant le fleuve Columbia vers Astoria OR.
Mémorandum d'offre disponible pour plus de détails. La propriété est actuellement proposée sous la forme d'un portefeuille de 4 quadruples, mais nous sommes également ouverts aux offres pour les quadruples individuels. Si vous souhaitez un portefeuille plus important, deux autres quadruples sont en cours de développement. Les adresses des propriétés de ce portefeuille sont les suivantes : 285 22e avenue, 263 20e avenue, 259 20e avenue et 257 20e avenue, Longview WA 98632.
Pour toute question ou précision, contactez le courtier inscripteur : Jonathan Nicoli/courtier commercial 206-330-7100 jonathan@zeptore.com
Mémorandum d'offre disponible pour plus de détails. La propriété est actuellement proposée sous la forme d'un portefeuille de 4 quadruples, mais nous sommes également ouverts aux offres pour les quadruples individuels. Si vous souhaitez un portefeuille plus important, deux autres quadruples sont en cours de développement. Les adresses des propriétés de ce portefeuille sont les suivantes : 285 22e avenue, 263 20e avenue, 259 20e avenue et 257 20e avenue, Longview WA 98632.
Pour toute question ou précision, contactez le courtier inscripteur : Jonathan Nicoli/courtier commercial 206-330-7100 jonathan@zeptore.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
| Total des frais |
$99,999
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 693 060 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 2 160 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,63 % | Surface totale de l’immeuble | 1 709 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 693 060 € |
| Prix/m² | 2 160 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,63 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 709 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 263 20th ave, Longview, WA 98632 | Immeuble residentiel | 427 m² | 2023 | - |
| 257 20th ave, Longview, WA 98632 | Immeuble residentiel | 427 m² | 2023 | - |
| 259 20th ave, Longview, WA 98632 | Immeuble residentiel | 427 m² | 2023 | - |
| 285 22nd Ave, Longview, WA 98632 | Immeuble residentiel | 427 m² | 2023 | - |
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