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285-287 Tenth Ave Local commercial 102 m² À louer New York, NY 10001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Près de nombreux moyens de transport
- Espace supplémentaire au niveau inférieur
- Beaucoup de lumière
- Plafonds hauts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Full Floor | 102 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Full Floor
Brand New Ground Floor retail space with 1,000 SF, 12' Ceilings, with a Column Free Additional Lower Level Included ( 8' Ceilings ), Private Bathroom, All Glass Façade with an Automatic Roll Down Gate
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 m
- Sous-sol
- Vitrine
- Niveau inférieur de 1 000 pieds carrés inclus
- Façade en verre avec portail automatique
- Emplacement de choix sur l'avenue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 404 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 404 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Un établissement commercial exceptionnel offrant une exposition et une polyvalence de premier ordre, parfaitement situé à côté du célèbre club new-yorkais Marquee. Cet espace comprend 1 100 pieds carrés au rez-de-chaussée avec un niveau inférieur spacieux et sans colonnes de 1 000 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour les installations de vente au détail ou de galeries à usage sec. Le design élégant et moderne comprend une façade en verre saisissante et un portail automatique, offrant un environnement accueillant et sophistiqué pour présenter des produits ou des œuvres d'art. L'aménagement vaste et flexible du niveau inférieur offre des possibilités infinies pour des concepts de vente innovants ou des expositions organisées. Situé dans une zone à haute visibilité et à fort trafic, cet établissement constitue une opportunité idéale pour les entreprises ou les galeries qui souhaitent établir une présence distinctive et stratégique.
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285-287 Tenth Ave
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