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285 Ellicott St
Bureau 232 – 465 m² À louer Buffalo, NY 14203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2 étages clé en main
- Mobilier de bureau (cabines incluses)
- Mix : Bureaux privés, 1er étage, Bullpen, 2e étage
- Disponible dès maintenant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 232 m² | Négociable | 148,40 € /m²/an 12,37 € /m²/mois 34 466 € /an 2 872 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 201 | 232 m² | Négociable | 148,40 € /m²/an 12,37 € /m²/mois 34 466 € /an 2 872 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 101
285 Ellicott, faisant partie du Buehl Historic Block de 1876, propose entre 2500 et 5000 pieds carrés d'espace de bureau. - **Rez-de-chaussée** : 7 bureaux et une salle de conférence (2500 pieds carrés). - **Premier étage** : 3 bureaux et un espace ouvert de type "Bull Pen" (2500 pieds carrés). Les finitions incluent des parquets en bois dur et des moquettes sur chaque étage, un système de CVC moderne, ainsi qu'une installation électrique récente. Décoration contemporaine. Certains meubles, tels que des cloisons de bureau et des tables, sont inclus. Construit en 1876 dans le style Second Empire par Andrew Buehl (possiblement conçu par Richard Waite), le bâtiment a d'abord ouvert ses portes en tant que magasin de produits secs, épicerie et liquoriste, avec une résidence aux étages supérieurs. En 1899, les étages supérieurs ont été transformés en hôtel Fenton, probablement en prévision de l'Exposition panaméricaine de 1901. Le rez-de-chaussée est devenu le bar et restaurant Fenton's. En 1929, l'artiste Charles Burchfield a peint une scène nocturne de l'angle de Broadway et Ellicott, mettant en vedette ce bâtiment. L'œuvre, intitulée *"Rainy Night"*, est aujourd'hui exposée au San Diego Museum of Art. Un lieu chargé d'histoire...
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- 1 Salle de conférence
- 8 Postes de travail
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Bail professionnel
2e étage, bureau 201
285 Ellicott, faisant partie du Buehl Historic Block de 1876, propose entre 2500 et 5000 pieds carrés d'espace de bureau. - **Rez-de-chaussée** : 7 bureaux et une salle de conférence (2500 pieds carrés). - **Premier étage** : 3 bureaux et un espace ouvert de type "Bull Pen" (2500 pieds carrés). Les finitions incluent des parquets en bois dur et des moquettes sur chaque étage, un système de CVC moderne, ainsi qu'une installation électrique récente. Décoration contemporaine. Certains meubles, tels que des cloisons de bureau et des tables, sont inclus. Construit en 1876 dans le style Second Empire par Andrew Buehl (possiblement conçu par Richard Waite), le bâtiment a d'abord ouvert ses portes en tant que magasin de produits secs, épicerie et liquoriste, avec une résidence aux étages supérieurs. En 1899, les étages supérieurs ont été transformés en hôtel Fenton, probablement en prévision de l'Exposition panaméricaine de 1901. Le rez-de-chaussée est devenu le bar et restaurant Fenton's. En 1929, l'artiste Charles Burchfield a peint une scène nocturne de l'angle de Broadway et Ellicott, mettant en vedette ce bâtiment. L'œuvre, intitulée *"Rainy Night"*, est aujourd'hui exposée au San Diego Museum of Art. Juste un aperçu de son histoire...
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 8 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 285 ELLICOTT ST , BUFFALO, NY 14203
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 1 948 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 948 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 285 Ellicott, qui fait partie du bâtiment historique Buehl de 1876, offre 2 500 à 5 000 pieds carrés d'espaces de bureaux. Au premier étage, 7 bureaux et une salle de conférence (2 500 pieds carrés). Au deuxième étage, 3 bureaux et un espace Bull Pen (2 500 pieds carrés). Les finitions comprennent des planchers de bois franc, de la moquette à chaque étage, un système CVC moderne et des installations électriques. Décor moderne. Certains meubles (cabines et tables) sont inclus. Construit en 1876 dans le style du Second Empire par Andrew Buehl (probablement conçu par Richard Waite). Ouvert pour la première fois en tant que magasin de produits secs, d'épicerie et de spiritueux avec une résidence aux étages supérieurs. En 1899, les étages supérieurs sont devenus l'hôtel Fenton, probablement pour l'Exposition panaméricaine de 1901. Le premier étage est devenu le bar-restaurant Fenton's. En 1929, Charles Burchfield a peint une scène nocturne représentant le bâtiment à l'angle de Broadway et Ellicott. « Rainy Night » se trouve au musée d'art de San Diego. Juste un peu de son histoire...
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285 Ellicott St
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