Plaza 285 | 285 Hydraulic Ridge Rd
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Plaza 285 285 Hydraulic Ridge Rd
Bureau 932 m² 100 % Loué À vendre Charlottesville, VA 22901 1 930 110 € (2 070,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement stabilisée stratégiquement située à une intersection d'angle importante en face du lycée d'Albemarle.
- Les rénovations ont été effectuées par des entreprises locales réputées, dont l'architecture a été confiée à Design Develop et la construction a été confiée à Lee Construction Group.
- Possibilité de tirer parti de la solide appréciation du marché commercial de Charlottesville
- Loué à 100 % à un solide éventail de locataires locaux et nationaux
- Actuellement amélioré avec un bâtiment commercial hybride bureautique/médical/flexible d'un étage composé de 9 641 RSF
- Forte croissance des loyers avec des augmentations annuelles des loyers contractuels pour tous les locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter le Plaza 285 (« la propriété »), un immeuble commercial à trois locataires entièrement loué comprenant des locaux médicaux, des bureaux et des laboratoires et des espaces flexibles situé sur le marché très prisé de Charlottesville, en Virginie. Cet actif de classe A rénové et attrayant est bien en vue à l'angle des routes Hydraulic et Whitewood, en face du lycée Albemarle, fréquenté par près de 40 000 véhicules par jour. En outre, l'établissement dispose d'un parking pratique sur place d'environ 42 places, améliorant ainsi l'accessibilité.
La diversité des locataires au sein d'un actif de haute qualité, son emplacement stratégique sur un marché recherché et un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à long terme font du Plaza 285 une excellente opportunité d'investissement.
La diversité des locataires au sein d'un actif de haute qualité, son emplacement stratégique sur un marché recherché et un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à long terme font du Plaza 285 une excellente opportunité d'investissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
932 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2018
Prix
1 930 110 €
Prix par m²
2 070,93 €
Taux de capitalisation
7,90 %
RNE
152 479 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
932 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1
Stationnement
42 Espaces (45,06 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hardiman Williams
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hardiman Williams | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06100-00-00-02500 | Évaluation des aménagements | 821 492 € |
| Évaluation du terrain | 583 996 € | Évaluation totale | 1 405 488 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06100-00-00-02500
Évaluation du terrain
583 996 €
Évaluation des aménagements
821 492 €
Évaluation totale
1 405 488 €
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