NEW 3 FAMILY IN JAMAICA PLAIN- 285 LAMARTINE | 285 Lamartine st
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NEW 3 FAMILY IN JAMAICA PLAIN- 285 LAMARTINE 285 Lamartine st Immeuble residentiel 3 lots 2 766 500 € (922 167 €/Lot) Taux de capitalisation 6,85 % Boston, MA 02130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TOUTE NOUVELLE CONSTRUCTION DE LA FAMILLE 3.
- LE VENDEUR GARANTIT UN LOYER DE 6 500$ PAR MOIS PAR UNITÉ JUSQU'AU 31 AOÛT 25.
- Les unités disposent de 4 chambres/2 salles de bain, d'un espace extérieur privé et d'un parking.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE VENDEUR GARANTIRA DES LOYERS À 6 500$ PAR MOIS ET PAR UNITÉ JUSQU'AU 31 AOÛT 25 ! Magnifiquement conçue et construite, chaque unité comprend 4 chambres/2 salles de bain, un espace extérieur privé et un parking. Entrez dans d'immenses espaces de vie ouverts avec baies vitrées, beaucoup d'espace pour le salon et les meubles de salle à manger, accès aux porches latéraux, à de belles cuisines avec armoires à shaker, à des comptoirs en quartz et à une cuisinière au gaz. Les chambres sont toutes spacieuses et les chambres principales disposent d'un dressing. Il y a deux salles de bains dans chaque unité, une avec baignoire et une avec douche, et toutes sont revêtues de beaux carreaux avec des accessoires de haute qualité. Les avantages supplémentaires incluent des planchers de bois franc, des moulures couronnées, une buanderie dans l'unité, un espace de stationnement pour 3 voitures et une protection supérieure pour la sécurité des personnes avec gicleurs et alarme incendie. Emplacement A+ à quelques pâtés de maisons de la ligne T orange de Green Street ! PRO FORMA CI-JOINT. FAIS LE CALCUL, CELUI-CI FONCTIONNE !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 156 €
|
469,73 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
207 156 €
|
469,73 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
17 644 €
|
40,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
189 512 €
|
429,72 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 156 € |
| Annuel par m² | 469,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 207 156 € |
| Annuel par m² | 469,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 644 € |
| Annuel par m² | 40,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 512 € |
| Annuel par m² | 429,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 766 500 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 922 167 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,85 % | Surface de l’immeuble | 441 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 766 500 € |
| Prix par lot | 922 167 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 441 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 3 | 5 754 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
ZONAGE
| Code de zonage | RL - R |
| RL - R |
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