Lou Rodman's 285 W El Paso Ave Local commercial 1 964 m² À vendre Fresno, CA 93711 3 895 349 € (1 983,59 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail de 15 ans favorable aux propriétaires avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %
Le prix est inférieur au coût de remplacement : 207,54 $/pi2
La forte présence du commerce de détail dans la zone commerciale bénéficie directement de la démographie aisée : le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est de 116 476 dollars

Loyer de marché remplaçable
Propriété en question juste à côté de Sprouts & Ross et en face du Lowe's & Sam's Club
Plusieurs centres commerciaux à proximité avec de grands points d'ancrage nationaux, notamment Costco, Target, Kohl's, Best Buy, Dick's Sporting Goods, Trader Joe's

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investissement à haut rendement avec un historique d'exploitation de 19 ans.
Un bail net absolu de 15 ans garanti personnellement par l'opérateur avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % dans un nœud de corridor commercial A+ comptant plus de 2 millions de pieds carrés de commerce de détail de classe A.

LouRodmans_FresnoCA