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2850 N Dug Gap Road 2850 N Dug Gap Rd SW Industriel/Logistique 2 829 m² À vendre Dalton, GA 30720 2 017 928 € (713,33 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This meticulously maintained 30,450 SF industrial building, built in 1998, sits on 4.31 acresand is zoned M-2, offering a highly versatile and functional layout. The property is dividedinto three separate spaces and features an 18' minimum clear height with 23' columnspacing, providing an effi cient workspace. Equipped with a sprinkler system, four dock-highdoors, and three 12' x 14' drive-in doors, the facility is designed to accommodate a range ofindustrial operations.
Strategically located along I-75, this property benefi ts from prime visibility and accessibility,making it an excellent choice for businesses in manufacturing, distribution, or logistics.Additionally, there is extra land on-site that could be utilized for outside storage or futureexpansion, offering long-term fl exibility for growth.
An added advantage is the existing 10,000 SF tenant in Suite B, providing rental incomethrough March 2026. Whether you're an owner-operator or an investor looking for a solidasset, this move-in ready industrial property presents an outstanding opportunity.
Strategically located along I-75, this property benefi ts from prime visibility and accessibility,making it an excellent choice for businesses in manufacturing, distribution, or logistics.Additionally, there is extra land on-site that could be utilized for outside storage or futureexpansion, offering long-term fl exibility for growth.
An added advantage is the existing 10,000 SF tenant in Suite B, providing rental incomethrough March 2026. Whether you're an owner-operator or an investor looking for a solidasset, this move-in ready industrial property presents an outstanding opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 017 928 € | Surface utile brute | 2 829 m² |
| Prix par m² | 713,33 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 2,21 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Prix | 2 017 928 € |
| Prix par m² | 713,33 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,21 ha |
| Surface utile brute | 2 829 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-042-38-000 | Évaluation des aménagements | 346 800 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 134 412 € (2024) | Évaluation totale | 481 213 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-042-38-000
Évaluation du terrain
134 412 € (2024)
Évaluation des aménagements
346 800 € (2024)
Évaluation totale
481 213 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | Industrial |
| Industrial |
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