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Former Aaron's For Lease 2850 N Market St Local commercial 926 m² À louer Shreveport, LA 71107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 926 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 87 657 € /an 7 305 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 926 m² | Surface commerciale utile | 926 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 926 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 926 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'ancien Aaron's For Lease était situé à l'ombre du centre commercial spécialisé dans les épiceries du Brookshire, sur un vaste terrain extérieur à côté de Whataburger, dans le couloir très fréquenté de N. Market St./I-220. Situé à l'angle NE de l'intersection très fréquentée de l'Interstate 220 et de N. Market St., cet espace commercial de deuxième génération idéal pour de nombreux types d'utilisations, des vitrines, des salles d'exposition, des automobiles, des entrepôts, de la moquette et des revêtements de sol, de la quincaillerie, des articles ménagers, de la distribution, de la vente en gros et au détail de biens durs et souples. L'établissement se trouve à proximité du centre de distribution et de distribution Amazon Robotics d'une valeur de 200 millions de dollars récemment construit, doté d'une fondation de 650 000 pieds carrés et fournissant plus de 3 000 nouveaux emplois dans la région. Bénéficiant d'un double accès à proximité du feu de signalisation de Brookshire, à l'angle SE de N. Market @ Ravendale, ce bâtiment commercial autonome se trouve en face du centre commercial Brookshire's Grocery et bénéficie d'une excellente visibilité depuis le corridor très fréquenté de N. Market et l'I-220. Excellent trafic et immense terrain commercial avec une entrée et une sortie excellentes. Ce grand terrain commercial de 2,26 avec double accès et haute visibilité depuis la rue N. Market et l'I-220. À proximité du campus de Shreveport du Northwest Louisiana Technical Community College et de l'Interstate 220 qui relie Shreveport à Bossier City. Les détaillants des environs incluent : Brookshire's Market, Whattaburger, Walgreens, Checkers, Cricket Wireless, Pizza Hut, Waffle House, Subway, etc. L'ancien Aaron est à vendre. Le centre commercial ancré du Brookshire. - Bâtiment de 9 969 pieds carrés - Terrain de 2,26 acres - Zoné C-3 - Zone inondable « X »
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Aaron's For Lease | 2850 N Market St
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