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South DeKalb Professional Building 2855 Candler Rd Bureau 1 626 m² 100 % Loué À vendre Decatur, GA 30034 2 471 962 € (1 520,46 €/m²) Taux de capitalisation 8,97 %

Locaux médicaux 2855 Candler Rd, Decatur, GA 30034

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bâtiment de bureaux médicaux de ± 17 500 pieds carrés
  • Nouveau toit TPO installé en 2024
  • Situé à proximité de l'I-285 et de l'I-20
  • Prix de vente : 2 695 000$ | NOI : 241 727$ | Taux de capitalisation : 8,9 % | Occupé à 100 % avec un fort taux d'occupation historique
  • Situé dans une zone densément peuplée d'Atlanta
  • Situé à moins de 16 km de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située à South DeKalb, cette propriété est un immeuble de bureaux médicaux de quartier occupé à 100 % avec des cabinets tels que chiropraticien, podiatre, soins primaires, pédiatre, greffe de cheveux et orthodontiste. Ce bâtiment bien établi est occupé par certains des locataires actuels depuis plus de 20 ans. Il est situé juste à l'intérieur de l'I-285 (ITP), près de l'I-20, à l'entrée principale du centre commercial régional The Gallery at South DeKalb. Situé à l'intersection signalisée, il y a des points d'entrée et de sortie faciles ainsi qu'un arrêt de bus MARTA.
En outre, l'établissement se trouve à proximité du plus ancien parcours de golf de la ville d'Atlanta, le club de golf d'East Lake, ainsi que du campus périphérique de la Georgia State University et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta.

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 626 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2003
Prix
2 471 962 €
Prix par m²
1 520,46 €
Taux de capitalisation
8,97 %
RNE
221 722 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 626 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C1 - Quartier Commercial Local
Stationnement
91 Espaces (55,97 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • CBW Orthodontics
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Flat Shoals Foot & Ankle Center
  • -
  • -
  • 138,22 €
  • Service complet brut
  • Févr. 2015
  • Highshore Medical Center, LLC
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Primary Care Center
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Whiplash Injury Center
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
CBW Orthodontics - - - - -
Flat Shoals Foot & Ankle Center - - 138,22 € Service complet brut Févr. 2015
Highshore Medical Center, LLC - - - - -
Primary Care Center - - - - -
Whiplash Injury Center Santé et assistance sociale - - - -

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 15-120-02-090 Évaluation des aménagements 161 232 €
Évaluation du terrain 181 815 € Évaluation totale 343 048 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
15-120-02-090
Évaluation du terrain
181 815 €
Évaluation des aménagements
161 232 €
Évaluation totale
343 048 €
(404) 754-7151

CONTACT

  • Sean Williams
    Sean Williams

  • ID de l’annonce: 35095440

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2855 Candler Rd, Decatur, GA 30034

Le Panthersville Bureau Bien à 2855 Candler Rd, Decatur, GA 30034 est actuellement disponible. Contactez Bull Realty Inc. pour plus d’informations.

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