Bohemian Bull | 2859 S Highway 17
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Bohemian Bull 2859 S Highway 17
Local commercial 465 m² À vendre Murrells Inlet, SC 29576 2 419 402 € (5 208,45 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- MURRELLS INLET, UN MARCHÉ TOURISTIQUE DE PREMIER PLAN
- RÉNOVATIONS RÉCENTES
- FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Durée de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % fournissant une solide couverture contre l'inflation
- Prolongations de deux (2) cinq (5) ans
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE
- Plus de 1,7 million de pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1,6 km du site
- Les locataires de National Retail situés à proximité incluent : Walmart Supercenter, Belk, Kroger, The Home Depot, etc.
- Le taux de vacance commerciale dans un rayon de 1,6 km autour du site est de 0,1 % selon CoStar
DONNANT SUR UNE ARTÈRE TRÈS FRÉQUENTÉE AVEC ACCÈS TRANSVERSAL
- L'établissement se trouve en face du bus US-17 très fréquenté (32,4 K VPD)
- L'US-17 longe la côte des Carolines, reliant Charleston, en Caroline du Sud, à Myrtle Beach, en Caroline du Sud, et Wilmington, en Caroline du Nord, et jusqu'à Jacksonville, en Caroline du Nord
ZONE RÉSIDENTIELLE DENSE
- Dans un rayon de 1,6 km du site se trouvent 750 unités multifamiliales et plus de 3 500 maisons
- Situé à seulement 1 km du site se trouve le nouveau complexe unifamilial Middlebrooke, qui compte 338 maisons unifamiliales et 150 duplex
MURRELLS INLET, UN MARCHÉ TOURISTIQUE DE PREMIER PLAN
- La population de Murrells Inlet a augmenté de plus de 6,21 % en 2021-2022, tandis que l'HHI médian a augmenté de 4,47 % au cours de la même période (DataUSA)
- Plus de 17,6 millions de personnes ont visité Murrells Inlet en 2023, ce qui représente un impact économique de plus de 12,5 milliards de dollars en dépenses directes des visiteurs, soit une augmentation de 4,7 % par rapport à 2022
RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Le bâtiment a été récemment converti pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer l'expérience client, les améliorations incluent un patio extérieur et un café en plein air avec musique live
- Durée de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % fournissant une solide couverture contre l'inflation
- Prolongations de deux (2) cinq (5) ans
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE
- Plus de 1,7 million de pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1,6 km du site
- Les locataires de National Retail situés à proximité incluent : Walmart Supercenter, Belk, Kroger, The Home Depot, etc.
- Le taux de vacance commerciale dans un rayon de 1,6 km autour du site est de 0,1 % selon CoStar
DONNANT SUR UNE ARTÈRE TRÈS FRÉQUENTÉE AVEC ACCÈS TRANSVERSAL
- L'établissement se trouve en face du bus US-17 très fréquenté (32,4 K VPD)
- L'US-17 longe la côte des Carolines, reliant Charleston, en Caroline du Sud, à Myrtle Beach, en Caroline du Sud, et Wilmington, en Caroline du Nord, et jusqu'à Jacksonville, en Caroline du Nord
ZONE RÉSIDENTIELLE DENSE
- Dans un rayon de 1,6 km du site se trouvent 750 unités multifamiliales et plus de 3 500 maisons
- Situé à seulement 1 km du site se trouve le nouveau complexe unifamilial Middlebrooke, qui compte 338 maisons unifamiliales et 150 duplex
MURRELLS INLET, UN MARCHÉ TOURISTIQUE DE PREMIER PLAN
- La population de Murrells Inlet a augmenté de plus de 6,21 % en 2021-2022, tandis que l'HHI médian a augmenté de 4,47 % au cours de la même période (DataUSA)
- Plus de 17,6 millions de personnes ont visité Murrells Inlet en 2023, ce qui représente un impact économique de plus de 12,5 milliards de dollars en dépenses directes des visiteurs, soit une augmentation de 4,7 % par rapport à 2022
RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Le bâtiment a été récemment converti pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer l'expérience client, les améliorations incluent un patio extérieur et un café en plein air avec musique live
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 419 402 €
Prix par m²
5 208,45 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
169 349 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,15 ha
Stationnement
50 Espaces (107,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m le Highway 17
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Bohemian Bull
- -
- 492 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Bohemian Bull | - | 492 m² | - | Triple net | Avr. 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 47002010001 | Évaluation des aménagements | 50 810 € |
| Évaluation du terrain | 8 908 € | Évaluation totale | 59 718 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
47002010001
Évaluation du terrain
8 908 €
Évaluation des aménagements
50 810 €
Évaluation totale
59 718 €
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