286 Old Route 15
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286 Old Route 15 Local d'activités 381 m² 100 % Loué À vendre Cambridge, VT 05444 404 478 € (1 061,89 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité/Flux de trafic intense
- Parfait pour les investisseurs et les propriétaires - utilisateurs
- Espace flexible avec de nombreuses options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre ! Cet immeuble commercial polyvalent de deux logements est idéalement situé à proximité d'une zone touristique, offrant une visibilité et une circulation tout au long de l'année. Abritant actuellement un restaurant et un petit magasin d'équipement (commerces non compris), la propriété offre un potentiel infini pour une variété d'utilisations. Avec un grand parking, une grande visibilité et un espace flexible, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs qui souhaitent établir leur entreprise dans un endroit très fréquenté et recherché. Les loyers actuels sont bien inférieurs au taux du marché.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 123-038-10410 | Évaluation totale | 239 082 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 71 223 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 167 858 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
123-038-10410
Évaluation du terrain
71 223 € (2023)
Évaluation des aménagements
167 858 € (2023)
Évaluation totale
239 082 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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