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Country Club Village 2861 W 120th Ave Local commercial 127 – 437 m² À louer Westminster, CO 80234
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation du monument sur la 120e avenue
- Conditions de location flexibles
- Accès facile à la fois depuis Federal/Zuni et depuis le 120e
- Disponibilité limitée au détail dans un quartier résidentiel à revenu élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A300 - 2721 W. 120th | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C200-C300 | 127 – 270 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2721 W 120th Ave - 1er étage – Bureau A300 - 2721 W. 120th
This 1,800 SF turnkey drive-thru coffee/restaurant endcap offers an exceptional opportunity for a high-visibility, high-traffic retail or food & beverage tenant. The unit has lots of FF&E including several freezers and coolers, ice machine, commercial water filtration system, large in-ground grease trap, large patio with furniture, and drive thru menuboard and ordering system.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Service au volant
- Café clé en main
- Drive Thru rare le 120e
- Terrasse extérieure privée
- Accès facile à la 120e et à la ville fédérale/Zuni
- L'unité est équipée d'un bac à graisse
2841 W 120th Ave - 1er étage – Bureau C200-C300
Discover this highly visible and versatile endcap suite located at the prestigious Country Club Village, a bustling retail center situated at the prominent northeast corner of 120th Avenue and Federal Boulevard. This suite can be leased individually or combined with the adjacent space for a total of 2,909 square feet. Key Features: Size: 1,540 SF (C200) + 1,369 SF (C300) = 2,909 SF (combined) Elevate your business with a space that combines visibility, convenience, and prestige. Don't miss this opportunity to join the vibrant retail community at Country Club Village. Contact us today to schedule a tour! Location: High-traffic area with over 42,000 cars per day on 120th Avenue and 26,000 cars per day on Federal Boulevard. Accessibility: Ample parking and excellent foot traffic from neighboring tenants such as King Soopers, Murdoch’s, and thriving local restaurants. Upscale Demographics: Serving affluent nearby communities such as The Ranch Country Club, Broadlands, Lexington, and Legacy Ridge Golf Course, with an average household income of $126,127 in a 3-mile radius. Versatility: Endcap layout with flexibility to accommodate various retail, service, or office needs. Amenities: Modern architecture with storefront visibility, pedestrian-friendly sidewalks, and strong co-tenancy synergy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plus de 68 000 VPD sur Federal et 120e
- Entouré de quartiers à revenus élevés
- Concurrence limitée dans le commerce de détail dans la sous-zone
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Asian Cajun
- Restaurant
- 1
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- Big Mac Little Lu Seafood
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- Bryan's Dumpling Hhouse
- Hébergement et restauration
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- Fit by Hyland Hills
- Services
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- HotWorx Yoga
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- Sola Salons
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Asian Cajun | Restaurant | 1 | - |
| Big Mac Little Lu Seafood | Restaurant | 1 | - |
| Bryan's Dumpling Hhouse | Hébergement et restauration | - | - |
| Fit by Hyland Hills | Services | - | - |
| HotWorx Yoga | Services | - | - |
| Sola Salons | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Country Club Village est une destination commerciale de premier plan de style « rue principale » à Westminster, dans le Colorado, à l'intersection très fréquentée de la 120e Avenue et du Federal Boulevard. Construit en 2007, ce centre commercial animé sert de centre commercial et de restauration aux quartiers résidentiels haut de gamme environnants, notamment le Ranch Country Club, Broadlands, Lexington et le parcours de golf Legacy Ridge. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Stratégiquement situé à l'angle nord-est de la 120e Avenue et du boulevard fédéral, le centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec plus de 42 000 voitures passant par jour sur la 120e Avenue et 26 000 sur le boulevard fédéral. Composition impressionnante de locataires : Country Club Village propose une gamme variée de locataires, notamment une salle de sport de grand format, des employés de bureau à revenu élevé pendant la journée, Bryan's Dumpling House, Hana Matsuri Sushi, Tiger Sugar Boba Tea, et plus encore. Cette combinaison dynamique garantit un flux constant de clients à la recherche d'une variété d'options de vente au détail, de restauration et de services. Démographie : Le centre s'adresse à une clientèle très aisée, avec un revenu familial moyen de 126 127 dollars dans un rayon de 5 miles et une population de plus de 122 000 habitants dans la même zone. Attrait et activité : Avec plus de 745 000 visites annuelles, le Country Club Village est une destination communautaire florissante qui crée un environnement de shopping et de restauration dynamique. Country Club Village offre aux détaillants et aux prestataires de services une opportunité sans précédent de prospérer dans l'un des points de vente les plus prisés de Westminster. Rejoignez ce centre animé et faites partie d'une communauté dynamique synonyme de succès !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Country Club Village | 2861 W 120th Ave
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