Starbucks | New 10yr Corp NN | 2023 Constr 287 High Water Ln Local commercial 232 m² À vendre Sanford, FL 32771 3 253 410 € (14 007,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,11 %

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement Starbucks loué par NN, équipé d'un service de transport au volant et signé par une entreprise, situé à Sanford, en Floride (Orlando MSA). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 6 périodes d'options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité sociale (S&P : BBB+) et est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. L'établissement, qui a ouvert ses portes au quatrième trimestre 2023, présente un design de pointe utilisant les matériaux de la plus haute qualité disponible. Fondé en 1971, Starbucks est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité avec plus de 38 000 succursales dans le monde entier.