LA Fitness | 2880 Michelle Dr
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LA Fitness 2880 Michelle Dr Local commercial 3 809 m² À vendre Irvine, CA 92606 18 069 628 € (4 743,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire du National Credit avec engagement supplémentaire de 15 ans supplémentaires par rapport à la durée initiale du bail (il reste 9 ans et plus).
- Emplacement de coin à haute visibilité et signalisé avec un taux de trafic élevé.
- Responsabilités limitées du propriétaire.
- Location à long terme avec plusieurs options de renouvellement.
- Rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur prévue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
National Credit Tenant
• Fondée en 1984, LA Fitness, dont le siège social est situé à Irvine, en Californie, est devenue l'un des plus grands opérateurs de centres de remise en forme à service complet aux États-Unis. Avec plus de 700 sites dans 32 États, LA Fitness domine les chaînes de clubs de remise en forme du pays.
Location à long terme avec plusieurs options de renouvellement
• Ce LA Fitness est en activité avec succès depuis 2003 et a exprimé son engagement envers l'emplacement en signant un bail allant jusqu'en octobre 2033, avec trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans.
Emplacement dans les coins signalés et à haute visibilité
• L'intersection de Jamboree Road et de Michelle Drive est située dans une zone très fréquentée qui constitue une plaque tournante majeure pour les navetteurs locaux et les entreprises. Jamboree Road est l'une des principales artères de la ville. Elle s'étend de Newport Beach au nord d'Irvine. Elle est reliée aux principales autoroutes telles que l'Interstate 5 et la 405. Cela en fait un itinéraire clé pour les navetteurs quotidiens, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Les environs comprennent un mélange de parcs de bureaux, de centres commerciaux et de communautés résidentielles, qui génèrent un trafic constant tout au long de la journée. Michelle Drive fait partie du quartier des affaires d'Irvine et abrite de nombreux bureaux et propriétés commerciales. La proximité de commerces et de restaurants ainsi que la proximité des principaux axes de transport font de Jamboree Road et de Michelle Drive un trafic important de véhicules et de piétons.
Rénovation complète prévue de l'intérieur et de l'extérieur
• Une rénovation complète a été prévue par LA Fitness pour l'intérieur et l'extérieur de la propriété. Les améliorations comprennent des améliorations intérieures ainsi que des améliorations extérieures, sans s'y limiter : la peinture, la signalisation et l'aménagement paysager visant à améliorer la façade du bâtiment.
Responsabilités limitées du propriétaire
• Idéal pour un propriétaire à la recherche d'un investissement direct avec des responsabilités limitées. Ce bail à long terme avec un locataire créditeur atténue les risques financiers tout en garantissant des revenus passifs et fiables.
• Fondée en 1984, LA Fitness, dont le siège social est situé à Irvine, en Californie, est devenue l'un des plus grands opérateurs de centres de remise en forme à service complet aux États-Unis. Avec plus de 700 sites dans 32 États, LA Fitness domine les chaînes de clubs de remise en forme du pays.
Location à long terme avec plusieurs options de renouvellement
• Ce LA Fitness est en activité avec succès depuis 2003 et a exprimé son engagement envers l'emplacement en signant un bail allant jusqu'en octobre 2033, avec trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans.
Emplacement dans les coins signalés et à haute visibilité
• L'intersection de Jamboree Road et de Michelle Drive est située dans une zone très fréquentée qui constitue une plaque tournante majeure pour les navetteurs locaux et les entreprises. Jamboree Road est l'une des principales artères de la ville. Elle s'étend de Newport Beach au nord d'Irvine. Elle est reliée aux principales autoroutes telles que l'Interstate 5 et la 405. Cela en fait un itinéraire clé pour les navetteurs quotidiens, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Les environs comprennent un mélange de parcs de bureaux, de centres commerciaux et de communautés résidentielles, qui génèrent un trafic constant tout au long de la journée. Michelle Drive fait partie du quartier des affaires d'Irvine et abrite de nombreux bureaux et propriétés commerciales. La proximité de commerces et de restaurants ainsi que la proximité des principaux axes de transport font de Jamboree Road et de Michelle Drive un trafic important de véhicules et de piétons.
Rénovation complète prévue de l'intérieur et de l'extérieur
• Une rénovation complète a été prévue par LA Fitness pour l'intérieur et l'extérieur de la propriété. Les améliorations comprennent des améliorations intérieures ainsi que des améliorations extérieures, sans s'y limiter : la peinture, la signalisation et l'aménagement paysager visant à améliorer la façade du bâtiment.
Responsabilités limitées du propriétaire
• Idéal pour un propriétaire à la recherche d'un investissement direct avec des responsabilités limitées. Ce bail à long terme avec un locataire créditeur atténue les risques financiers tout en garantissant des revenus passifs et fiables.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
3 809 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
18 069 628 €
Prix par m²
4 743,90 €
Taux de capitalisation
5,77 %
RNE
1 043 391 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,78 ha
Zonage
GI, Irvine
Stationnement
200 Espaces (52,51 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 432-391-55 | Évaluation des aménagements | 7 021 950 € |
| Évaluation du terrain | 11 225 984 € | Évaluation totale | 18 247 934 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
432-391-55
Évaluation du terrain
11 225 984 €
Évaluation des aménagements
7 021 950 €
Évaluation totale
18 247 934 €
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