Serendipity Plaza 1 | 28801-28829 US Hwy 19 N
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Serendipity Plaza 1 28801-28829 US Hwy 19 N Local commercial 1 100 m² 88 % Loué À vendre Clearwater, FL 33761 5 821 533 € (5 292,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Avec 900 pieds de façade au-dessus de l'US 19 au cœur du comté de Pinellas, avec un volume de trafic quotidien supérieur à 75 000 voitures.
- Plus de 60 % de la superficie locative brute (GLA) est occupée par des locataires qui sont restés à cet endroit pendant plus de 12 ans.
- Au prix de 177 dollars le pied carré, il se distingue comme le centre commercial stabilisé le plus attractif de la région de Tampa Bay.
- Le parking a été refait.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la ville dynamique de Clearwater. Située dans un emplacement commercial de premier ordre, cette propriété à locataires multiples constitue une proposition attrayante pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements stables et d'une valeur à long terme. Avec un portefeuille diversifié de locataires déjà en place, la propriété présente un potentiel de revenus immédiat. De plus, son prix au pied carré très compétitif le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs qui souhaitent capitaliser sur le potentiel du marché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 100 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
5 821 533 €
Prix par m²
5 292,44 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
424 972 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,57 ha
Zonage
CP - Parc corporatif
Stationnement
48 Espaces (43,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 28805
- 137 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 28805 | 137 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
28805
| Surface |
| 137 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-28-16-00000-130-0400 | Évaluation des aménagements | 1 587 809 € |
| Évaluation du terrain | 1 390 851 € | Évaluation totale | 2 978 659 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-28-16-00000-130-0400
Évaluation du terrain
1 390 851 €
Évaluation des aménagements
1 587 809 €
Évaluation totale
2 978 659 €
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