Strange Ranch 2883 N Railroad Flat Rd Terrain 47,17 ha À vendre 6 340 485 € Wilseyville, CA 95257

Propriété polyvalente unique avec un potentiel de revenus diversifié située dans les contreforts de la Sierra Nevada, dans le comté de Calaveras. La propriété supérieure est située dans la zone communautaire de Wilseyville, ce qui permet un développement résidentiel de taille moyenne allant jusqu'à 20 unités par acre. Les plans de développement du site comprennent le développement d'environ 60 sites résidentiels de 1/4 à 1/2 acre et d'environ 60 unités d'habitation accessoires. Un bail agricole lucratif et deux logements locatifs fournissent des revenus importants sur les parcelles supérieures. Les parcelles du haut et du milieu abritent actuellement deux licences de culture de cannabis et génèrent des revenus de location nets supérieurs à 200 000 dollars par an. Deux unités d'habitation (ferme rénovée de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 635 pieds carrés ; et 1 chambre, 1 salle de bain, maison mobile de 600 pieds carrés) plus un magasin de 1 000 pieds carrés et un garage pour 2 voitures fournissent des revenus locatifs et/ou des logements agricoles ou de gestion immobilière. Quatre emplacements de camping/stationnement supplémentaires pour camping-cars sont répartis dans la partie supérieure de la parcelle. Un nouvel atelier métallique de 3 600 pieds carrés (construit en 2023) sur la parcelle centrale soutient les opérations agricoles actuelles et peut augmenter l'espace de travail et la productivité des propriétaires.
La résidence principale isolée comprend une maison de 3 400 pieds carrés, 4 chambres et 4 salles de bain avec un garage attenant pour 4 voitures situé sur la parcelle inférieure qui surplombe la rivière South Fork Mokelumne et offre une vue imprenable sur le canyon. La maison principale peut être utilisée comme résidence personnelle ou gérée comme location de vacances pour des revenus supplémentaires. Le ranch comprend plus d'un tiers de mile d'accès privé aux deux côtés de la fourche sud de la rivière Mokelumne, un ruisseau privé à truites sauvages et aurifère. En aval et des deux côtés de la rivière se trouvent 1 100 acres contigus de terres gouvernementales dans des espaces ouverts permanents. La partie inférieure de la propriété est gérée comme un ruisseau privé pour truites sauvages et une réserve faunique depuis plus de 30 ans.
La propriété de 117 acres comprend un zonage pour les maisons résidentielles situées le long de la parcelle de l'extrême nord et un potentiel de développement de centres de villégiature sur les deux parcelles riveraines. Un accord de service d'eau potable et d'assainissement avec le district des eaux du comté de Calaveras a été conclu. Cette propriété unique offre un mélange harmonieux de nature et de génération de revenus. Adoptez un style de vie empreint de sérénité et de diverses opportunités sur ce terrain unique et captivant où la tranquillité rencontre le potentiel d'investissement !