Camber Villas | 2888 Nash St
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Camber Villas 2888 Nash St Immeuble residentiel 185 lots À vendre Bryan, TX 77802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loyers inférieurs au marché
- Accès stratégique à Texas A&M - Rellis Campus
- Compétition limitée dans la zone immédiate
- Des fondamentaux de marché solides
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ
Camber Villas propose aux locataires potentiels des loyers inférieurs à ceux de l'ensemble comparable sans compromettre les finitions intérieures ou les équipements. Le delta des loyers de la résidence par rapport à celui de Camber Villas constitue également une bonne solution pour augmenter les loyers de la propriété à l'avenir.
CONCURRENCE LIMITÉE DANS LES ENVIRONS IMMÉDIATS
Camber Villas, qui se trouve à quelques pas du Blinn College - Bryan Campus, est la seule résidence étudiante située à environ 5 km. Le Blinn College comptait plus de 6 100 étudiants inscrits au campus Bryan à l'automne 2023. De plus, la Texas A&M University n'est qu'à environ 12 minutes et comptait plus de 72 500 étudiants à l'automne 2024, ce qui en fait la deuxième plus grande université publique du pays.
ACCÈS STRATÉGIQUE À TEXAS A&M - ARELLIS
Grâce à son accès rapide à l'autoroute 21, Camber Villas est l'une des résidences étudiantes les mieux situées de la MSA pour les étudiants fréquentant le nouveau campus Texas A&M — RELLIS. RELLIS, un partenariat entre Texas A&M et le Blinn College, est le premier campus intégré d'enseignement, de recherche et de test de l'État du Texas. Situé sur un site de 1 877 acres du côté ouest de Bryan-College Station, le développement du campus a débuté en 2016 et se poursuit. Les cours ont débuté en 2018 et le nombre d'inscriptions est passé à environ 3 800 à l'automne 2023. On estime que le nombre d'inscriptions pourrait atteindre à terme 10 000 étudiants. Le campus a également connu une croissance considérable du secteur privé, notamment la construction d'une usine de fabrication de semi-conducteurs de 10 milliards de dollars prévue par Substrate Inc.
DES FONDAMENTAUX SOLIDES POUR LES SOUS-MARCHÉS
Au cours des trois dernières années, les logements étudiants de la MSA de Bryan-College Station ont connu une croissance rapide des loyers tout en maintenant un taux d'occupation moyen supérieur à 90 %.
LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ
Camber Villas propose aux locataires potentiels des loyers inférieurs à ceux de l'ensemble comparable sans compromettre les finitions intérieures ou les équipements. Le delta des loyers de la résidence par rapport à celui de Camber Villas constitue également une bonne solution pour augmenter les loyers de la propriété à l'avenir.
CONCURRENCE LIMITÉE DANS LES ENVIRONS IMMÉDIATS
Camber Villas, qui se trouve à quelques pas du Blinn College - Bryan Campus, est la seule résidence étudiante située à environ 5 km. Le Blinn College comptait plus de 6 100 étudiants inscrits au campus Bryan à l'automne 2023. De plus, la Texas A&M University n'est qu'à environ 12 minutes et comptait plus de 72 500 étudiants à l'automne 2024, ce qui en fait la deuxième plus grande université publique du pays.
ACCÈS STRATÉGIQUE À TEXAS A&M - ARELLIS
Grâce à son accès rapide à l'autoroute 21, Camber Villas est l'une des résidences étudiantes les mieux situées de la MSA pour les étudiants fréquentant le nouveau campus Texas A&M — RELLIS. RELLIS, un partenariat entre Texas A&M et le Blinn College, est le premier campus intégré d'enseignement, de recherche et de test de l'État du Texas. Situé sur un site de 1 877 acres du côté ouest de Bryan-College Station, le développement du campus a débuté en 2016 et se poursuit. Les cours ont débuté en 2018 et le nombre d'inscriptions est passé à environ 3 800 à l'automne 2023. On estime que le nombre d'inscriptions pourrait atteindre à terme 10 000 étudiants. Le campus a également connu une croissance considérable du secteur privé, notamment la construction d'une usine de fabrication de semi-conducteurs de 10 milliards de dollars prévue par Substrate Inc.
DES FONDAMENTAUX SOLIDES POUR LES SOUS-MARCHÉS
Au cours des trois dernières années, les logements étudiants de la MSA de Bryan-College Station ont connu une croissance rapide des loyers tout en maintenant un taux d'occupation moyen supérieur à 90 %.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 4,66 ha |
| Nb de lots | 185 | Surface de l’immeuble | 20 658 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 95% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction | 2016 |
| Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 185 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 4,66 ha |
| Surface de l’immeuble | 20 658 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2016 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Planchers en bois
- TV satellite
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain de basketball
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Terrain de volleyball
- Recherche de colocataires
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 36 | - | 55 - 64 |
| 2+2 | 66 | - | 82 - 91 |
| 3+3 | 10 | - | 122 |
| 4+4 | 73 | - | 142 - 159 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 345362 | Évaluation des aménagements | 20 097 528 € |
| Évaluation du terrain | 2 005 588 € | Évaluation totale | 22 103 116 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
345362
Évaluation du terrain
2 005 588 €
Évaluation des aménagements
20 097 528 €
Évaluation totale
22 103 116 €
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Camber Villas | 2888 Nash St
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