289 - 291 7th Avenue Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 7 796 540 € Brooklyn, NY

L'équipe Brennan de Marcus & Millichap a été engagée exclusivement pour représenter les propriétaires dans le cadre de la vente des 289 et 291 7th Avenue, deux bâtiments mixtes adjacents en grès brun de quatre étages situés dans le quartier Park Slope de Brooklyn, dans l'État de New York. Les propriétés en question comprennent 11 appartements et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Les bâtiments sont situés à l'angle de la 7e Avenue et de la 7e rue dans un excellent emplacement de Park Slope et sont tous deux zonés R6A, C1-4. Le 289 7th Avenue a été construit en 1921 et mesure environ 21 pieds de large sur 80 pieds de profondeur au rez-de-chaussée et 21 pieds sur 61 pieds aux deuxième, troisième et quatrième étages. La superficie totale, sans compter le sous-sol, est d'environ 5 815 pieds carrés. La propriété comprend 6 appartements d'une chambre et un locataire commercial réputé à Purity Diner. Le 291 7th Avenue a été construit en 1921 et mesure environ 19,67 pieds de largeur sur 60 pieds de profondeur sur un terrain qui s'étend sur 80 pieds de profondeur. La propriété se compose d'un appartement de 3 chambres à coucher au dernier étage et de quatre appartements d'une chambre. La superficie totale en pieds carrés est d'environ 4 720 pieds carrés. Les propriétés sont exceptionnellement bien gérées depuis des décennies par le même propriétaire qui acceptera de vendre les bâtiments séparément ou en forfait. Les deux propriétés offrent à un nouvel acheteur d'importants avantages locatifs futurs et un potentiel d'appréciation importants, dans un emplacement privilégié en face de l'hôpital méthodiste presbytérien de New York de Brooklyn.