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Fully Occupied Multi-Tenant Mixed-Use Asset 289-309 Bridge St
3 600 m² 97 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Springfield, MA 01103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux et de commerces à locataires multiples de six étages et de 38 746 pieds carrés, bien visible, situé sur un terrain d'angle très prisé sur les routes principales de Springfield, dans le Massachusetts.
- Une opportunité d'investissement incroyable d'acquérir une acquisition occupée à 97 % avec une opportunité de hausse exceptionnelle grâce à de nouveaux contrats de location aux loyers du marché.
- Idéalement situé à proximité de nombreuses lignes de bus des transports en commun et à quelques minutes de marche de la ligne de train Springfield Amtrak Hartford Line.
- Idéalement situé à quelques minutes du cœur du quartier central des affaires de Springfield, il offre un accès facile aux principaux axes de transport I-91, I-291 et US 20.
- Une propriété historique dégage un charme unique dans le sous-marché florissant de bureaux du comté de Hampden, qui connaît une baisse du nombre de postes vacants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Accessibly positioned between Main and Dwight Streets, 289-309 Bridge Street conveniently boasts immediate proximity to Springfield’s thriving Central Business District. Its prime location ensures unmissable visibility and quick access to major thoroughfares Interstates 91, 291, and US Route 20. Numerous public transportation bus routes surround the property within one block providing businesses and their visitors with ultimate convenience navigating to and from the building. The Springfield Amtrak Hartford Line Train is also excellently located a quick four-minute walk from the property, positioning tenants with seamless connectivity to the asset, its encompassing amenities, and downtown.
Springfield is home to an emerging marketing with a dynamic environment perfect to acquire a 97% leased acquisition such as 289-309 Bridge Street. The Hampden County office submarket has seen impressively low vacancy rates with a vacancy rate decrease of 1.8% over the past year. With some tenants currently on month-to-month lease agreements, a new investor can find this asset attractive by seeing immediate upside through signing new long-term agreements with committed tenants. Rental rates within this office submarket have grown year-over-year with a five-year average of 3.4% growth. Acquire 289-307 Bridge Street to add premier value through increased lease rents at market rates and boost profitability.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Prix de vente du marché par pi²
Springfield - MA USA
Taux de capitalisation du marché
Springfield - MA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
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Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Une lumière naturelle abondante pénètre par de grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans tout le bureau. La cuisine bien équipée est parfaite pour les repas rapides ou les réunions informelles, tandis que les deux salles de conférence polyvalentes offrent suffisamment d'espace pour les présentations, les séances de brainstorming ou les réunions avec les clients. Les toilettes privées ajoutent à la commodité et au confort de l'espace. Situé au cœur du centre-ville, vous serez entouré de nombreux magasins, restaurants et attractions culturelles, ce qui permettra aux membres de l'équipe de profiter facilement d'un style de vie urbain dynamique. De plus, les services publics étant inclus dans le loyer, la gestion de votre entreprise n'a jamais été aussi simple. Cet espace de bureau n'est pas simplement un lieu de travail, c'est un environnement conçu pour inspirer l'innovation et le succès.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage | 557 m² | Bureau | Construction achevée | Mai 2025 |
5e étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mai 2025 |
5e étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mai 2025 |
Une lumière naturelle abondante pénètre par de grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans tout le bureau. La cuisine bien équipée est parfaite pour les repas rapides ou les réunions informelles, tandis que les deux salles de conférence polyvalentes offrent suffisamment d'espace pour les présentations, les séances de brainstorming ou les réunions avec les clients. Les toilettes privées ajoutent à la commodité et au confort de l'espace. Situé au cœur du centre-ville, vous serez entouré de nombreux magasins, restaurants et attractions culturelles, ce qui permettra aux membres de l'équipe de profiter facilement d'un style de vie urbain dynamique. De plus, les services publics étant inclus dans le loyer, la gestion de votre entreprise n'a jamais été aussi simple. Cet espace de bureau n'est pas simplement un lieu de travail, c'est un environnement conçu pour inspirer l'innovation et le succès.
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE HAMPDEN
Springfield is the third-largest city by population in Massachusetts, located about 90 miles west of downtown Boston. The region is well-connected to major transportation corridors. The Massachusetts Turnpike provides access to Boston and Worcester further east, while Hartford, Connecticut, lies further south, connected via Interstate 91. Residents here are drawn to serene green spaces, golf courses, and water access along the Connecticut River.
Travel by car is the favored method for those commuting out of the region, but Delta, American, and JetBlue airlines service the Worcester Regional Airport to the east for longer trips. It is a one-hour drive from central Springfield.
Major employers with presences in the region include MassMutual and Big Y World Class Markets. Nonetheless, with Baystate Medical Center, Mercy Medical Center, and multiple colleges and universities, education and healthcare remain at the forefront of the city’s economy and employ many in the local workforce.
Investors looking to place capital in office assets won’t need to contend with large amounts of speculative supply pressuring lease-up performance. Very few starts have materialized in the past few years, which could help support a higher floor for rent growth as broader markets attempt a recovery. Pricing here is well below half the average asset cost in Boston, which adds further upside return potential on reduced capital outlays.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
ZONAGE
| Code de zonage | Business C |
| Business C |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | SPRI-001840-000000-000075 | Évaluation des aménagements | 1 014 080 € |
| Évaluation du terrain | 154 428 € | Évaluation totale | 1 168 508 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
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Zack Mittelstadt, Associate
Avant de rejoindre CBRE, Zack était stagiaire dans une société immobilière commerciale à Hartford, dans le Connecticut, spécialisée dans la location et la vente de propriétés industrielles.
Tout en obtenant son diplôme à Clark, Zack a été membre pendant quatre ans de l'équipe universitaire masculine de basket-ball.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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