Whataburger | 289 Blanding Blvd
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Whataburger 289 Blanding Blvd Local commercial 258 m² À vendre Orange Park, FL 32073 1 789 453 € (6 933,59 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ? Loyer inférieur au marché sur un marché à croissance rapide des loyers
- ? La structure d'investissement sous-louée atténue la baisse
- ? Augmentation des loyers de dix pour cent (10 %) survenant tous les cinq (5) ans pendant les périodes d'option
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette offre présente efficacement un double niveau
Garantie de location et de performance. Quel hamburger
L'entreprise sous-loue l'immeuble au locataire — JWB
Ventures — Et exécute toutes les obligations du locataire.
Dans le cas peu probable où Whataburger choisirait de ne pas
Pour prolonger sa sous-location, JWB Ventures doit respecter
Les termes NNN du bail avec le propriétaire. En bref,
Grâce à une double garantie de Whataburger Corporate
& JWB Ventures, il s'agit d'un actif intrinsèquement plus sûr
Plus que les propriétés de location nette concurrentes. En outre,
Whataburger devrait-il continuer à renouveler son
Sous-location, le locataire doit exercer ses options
Dans le cadre du Master Lease.
En outre, on estime que le loyer actuel de
93 170$, c'est au moins 30 % en dessous du marché. Un propriétaire est
Non seulement bénéficiait d'un bail doublement garanti, mais
Le locataire (JWB) et le sous-locataire devraient-ils à la fois
(Whataburger) Choisissez de ne pas renouveler, le propriétaire
Il aura l'occasion de reprendre le contrôle du
Investissez et capitalisez sur le loyer actuellement inférieur au marché, en profitant des taux du marché plus élevés grâce à un
Nouveau bail.
Grâce à cet investissement, les inconvénients d'un acheteur sont atténués
Tout en profitant d'une hausse future par rapport à la baisse du marché
Loyer que le locataire paie actuellement.
Garantie de location et de performance. Quel hamburger
L'entreprise sous-loue l'immeuble au locataire — JWB
Ventures — Et exécute toutes les obligations du locataire.
Dans le cas peu probable où Whataburger choisirait de ne pas
Pour prolonger sa sous-location, JWB Ventures doit respecter
Les termes NNN du bail avec le propriétaire. En bref,
Grâce à une double garantie de Whataburger Corporate
& JWB Ventures, il s'agit d'un actif intrinsèquement plus sûr
Plus que les propriétés de location nette concurrentes. En outre,
Whataburger devrait-il continuer à renouveler son
Sous-location, le locataire doit exercer ses options
Dans le cadre du Master Lease.
En outre, on estime que le loyer actuel de
93 170$, c'est au moins 30 % en dessous du marché. Un propriétaire est
Non seulement bénéficiait d'un bail doublement garanti, mais
Le locataire (JWB) et le sous-locataire devraient-ils à la fois
(Whataburger) Choisissez de ne pas renouveler, le propriétaire
Il aura l'occasion de reprendre le contrôle du
Investissez et capitalisez sur le loyer actuellement inférieur au marché, en profitant des taux du marché plus élevés grâce à un
Nouveau bail.
Grâce à cet investissement, les inconvénients d'un acheteur sont atténués
Tout en profitant d'une hausse future par rapport à la baisse du marché
Loyer que le locataire paie actuellement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
258 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 789 453 €
Prix par m²
6 933,59 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
84 999 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
BB
Stationnement
30 Espaces (116,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
123 m le Blairmore Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-04-26-011768-000-00 | Évaluation des aménagements | 272 182 € |
| Évaluation du terrain | 443 063 € | Évaluation totale | 715 245 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-04-26-011768-000-00
Évaluation du terrain
443 063 €
Évaluation des aménagements
272 182 €
Évaluation totale
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