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Landen Square 2894-2916 W US Route 22
Local commercial 110 – 631 m² À louer Maineville, OH 45039
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente circulation piétonnière et automobile grâce à plusieurs ancrages à haut volume !
- Intersection signalée offrant une grande facilité d'accès !
- Mélange diversifié de locataires : épicerie, commerce de détail léger, restauration rapide, restaurant et plus encore !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 110 – 333 m² | 10 Ans | 217,65 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 72 530 € /an 6 044 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2902-2916 W US Highway 22 and 3 - 1er étage – Bureau 100
Espace en bout d'alignement ancré par Kroger avec une grande visibilité depuis la route. Idéalement situé près d'une entrée très fréquentée partagée avec McDonald's, offrant une exposition maximale. Trois portes d'entrée le long de la façade de l'espace. Vitrines sur toute la largeur et le côté de l'espace. Espace avec salles de bains privées et garage attenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
2902-2916 W US Highway 22 and 3 - 1er étage – Bureau 400
Disponible en avril 2025. Espace ouvert de 3 200 pieds carrés, spacieux. À proximité immédiate d'Anchor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Countryside YMCA
- Fitness
- 4 561
- International
- Fifth Third Bank
- Banque
- 1 973
- International
- Kroger
- Supermarché
- 2 152
- National
- McDonald's
- Restauration rapide
- 17 148
- International
- Skyline Chili
- Restaurant
- 197
- National
- The Pup Palace
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Countryside YMCA | Fitness | 4 561 | International |
| Fifth Third Bank | Banque | 1 973 | International |
| Kroger | Supermarché | 2 152 | National |
| McDonald's | Restauration rapide | 17 148 | International |
| Skyline Chili | Restaurant | 197 | National |
| The Pup Palace | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2894-2916 W US ROUTE 22 , MAINEVILLE, OH 45039
À PROPOS DU BIEN
Landen Square, un centre de quartier de 68 190 pieds carrés situé à Maineville, OH (Cincinnati MSA). La propriété est très occupée et est ancrée dans l'ombre par Kroger, le principal épicier en parts de marché de Cincinnati, basé à Cincinnati et dominant le marché. Landen Square compte un mélange unique de locataires résistants à Internet, principalement des opérateurs de fitness, de services et de restauration représentant plus de 70 % de la location, y compris le Countryside YMCA de longue date. Landen Square se trouve au cœur de l'un des sous-marchés les plus prisés de la MSA de Cincinnati. Avec plus de 103 000 personnes dans un rayon de 8 km et des revenus moyens des ménages supérieurs à 134 000 dollars, la propriété est idéalement positionnée pour continuer à desservir l'un des principaux sous-marchés de Cincinnati. En outre, il y a près de 70 000 employés de jour dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, ce qui augmente considérablement le trafic quotidien vers le centre.
- Climatisation
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Landen Square | 2894-2916 W US Route 22
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