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Kerby's Koney Island 28990-29104 Orchard Lake Rd Local commercial 455 m² À louer Farmington Hills, MI 48334
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4,900 SF vacant restaurant space
- Ample on-site parking and excellent visibility - 30,812 VPD
- Pylon sign & outdoor dining area in place
- Prime location in a high-traffic commercial corridor
- Restaurant infrastructure in place for a streamlined build-out
- Competitive lease rate at $14.69/SF NNN
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 28990 | 455 m² | Négociable | 139,37 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 63 443 € /an 5 287 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 28990
The area surrounding 28990 Orchard Lake Rd benefits from a strong economy and diverse population, providing a thriving market for retail and restaurant tenants. Orchard Lake Rd is considered the "Main Street" of Farmington Hills with a dynamic mix of retail & office surrounded by dense residential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mikes Cleaners
- Pressing
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mikes Cleaners | Pressing | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 m² |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Now available for lease: a 4,900 SF former restaurant space at 28990 Orchard Lake Road, ideally positioned in the heart of Farmington Hills’ vibrant commercial district. This high-visibility location offers excellent traffic counts, ample parking, and strong area demographics—perfect for launching your next food and beverage concept. Previously home to Camillas Restaurant, the space features a generous kitchen footprint with a walk-in cooler, providing a solid foundation for various culinary ventures. While hoods and equipment have been removed, the infrastructure is in place for a smooth build-out. Take advantage of a competitive $14.69/SF NNN starting rate, giving new tenants the flexibility to invest in custom renovations, kitchen upgrades, and dining room design to bring their unique vision to life.
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Kerby's Koney Island | 28990-29104 Orchard Lake Rd
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