29 Fraser Ave Local d'activités 1 701 m² 100 % Loué À vendre Toronto, ON M6K 1Y7 9 211 454 € (5 416,62 €/m²) Taux de capitalisation 3,34 %

Construit au début du siècle, le 29 Fraser Avenue est un bâtiment de trois étages à l'architecture époustouflante en maçonnerie en brique et toit en treillis d'acier de 18 305 pieds carrés situé stratégiquement au cœur de Liberty Village, l'un des quartiers les plus denses et les plus dynamiques de Toronto. Plus de 6 900 nouvelles unités commerciales et résidentielles sont à différents stades de développement dans un rayon d'un kilomètre. La propriété est très bien desservie par les transports en commun. La station Exhibition Go actuelle se trouve à 400 mètres au sud et la future station de métro Ontario Line se trouvera à quelques pas au sud-est. Une fois terminée, la ligne Ontario reliera Exhibition Place au cœur du centre-ville et se terminera au Centre des sciences de l'Ontario.
Le site comprend un terrain de 12 497 pieds carrés avec environ 70 pieds de façade le long de l'avenue Fraser, juste au sud de Liberty Street. Le bâtiment présente des caractéristiques physiques uniques et attrayantes, notamment de hauts plafonds au rez-de-chaussée et des détails de maçonnerie en brique. Le bâtiment est actuellement divisé en une unité de 11 238 pieds carrés au rez-de-chaussée qui est actuellement louée au centre d'escalade en salle Joe Rockhead, le premier centre d'escalade intérieur du Canada, et en 6 unités de bureaux aux deuxième et troisième étages du bâtiment avec un mélange diversifié d'utilisations générales de bureaux. Les unités de bureaux varient en superficie de 1 122 pieds carrés à 1 282 pieds carrés et comprennent des unités lumineuses à aire ouverte avec des planchers de bois franc, des lucarnes et des toilettes privées.
Trois places de stationnement en surface sont accessibles depuis l'avenue Pardee, ainsi que trois places de stationnement sur le boulevard du côté ouest de la propriété, en face de l'avenue Fraser.
Qu'il s'agisse d'utilisateurs finaux ou d'investisseurs à valeur ajoutée, le 29 Fraser Avenue est bien placé pour une variété de types d'acheteurs, car des baux à court terme sont en place et les propriétaires ont des droits de résiliation. La propriété en question présente