29 G St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
29 G St Immeuble residentiel 2 lots 1 571 027 € (785 513 €/Lot) Taux de capitalisation 5,82 % Boston, MA 02127
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent location
- In unit laundry
- Turn key investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Core Property Group is pleased to offer the exclusive sale of the residential investment property situated at 29 G Street (the “Property”), prominently positioned in the vibrant South Boston neighborhood. Ideally located a block from the intersection of East and West Broadway, this Property presents a unique opportunity to acquire a fully leased core asset in an exceptional urban-infill location within one of the nation's most robust real estate markets.
The Property consists of a well maintained, three story, vinyl building containing two (2) Residential Units comprised of two (2), 3-bedroom/1-bathroom units. The Property also includes two (2) parking spaces for additional income.
The Property is fully leased and benefits from recent renovations, in unit laundry, and below market rents. With current rents below market, there is opportunity to increase cash flow by achieving market rents through strategic lease renewals. The Property is separately metered for electricity, which the tenants pay directly. The landlord is responsible for common area electric & water and sewer.
The Property consists of a well maintained, three story, vinyl building containing two (2) Residential Units comprised of two (2), 3-bedroom/1-bathroom units. The Property also includes two (2) parking spaces for additional income.
The Property is fully leased and benefits from recent renovations, in unit laundry, and below market rents. With current rents below market, there is opportunity to increase cash flow by achieving market rents through strategic lease renewals. The Property is separately metered for electricity, which the tenants pay directly. The landlord is responsible for common area electric & water and sewer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 546 €
|
416,26 €
|
| Autres revenus |
7 650 €
|
31,67 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 196 €
|
447,93 €
|
| Taxes |
9 282 €
|
38,43 €
|
| Frais d’exploitation |
7 523 €
|
31,14 €
|
| Total des frais |
16 805 €
|
69,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 391 €
|
378,36 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 100 546 € |
| Annuel par m² | 416,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 650 € |
| Annuel par m² | 31,67 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 196 € |
| Annuel par m² | 447,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 282 € |
| Annuel par m² | 38,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 523 € |
| Annuel par m² | 31,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 805 € |
| Annuel par m² | 69,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 391 € |
| Annuel par m² | 378,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 571 027 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 785 513 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Taux de capitalisation | 5,82 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 571 027 € |
| Prix par lot | 785 513 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,82 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 242 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Terrasse
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | 88 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
ZONAGE
| Code de zonage | RES (Résidentiel) |
| RES (Résidentiel) |
1 de 27
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
29 G St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.