Personal Care Home Facility | 24 Beds 29 Rock Dr Soins de santé 1 517 m² À vendre Toccoa, GA 30577 3 307 650 € (2 179,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %

Bull Realty est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir cette maison de soins personnels. Construit en 2002 et récemment rénové en 2022, l'établissement compte 20 unités agréées d'une capacité totale de 24 lits. Situé sur un terrain de ± 2,02 acres dans une zone classée B-II, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à Toccoa, en Géorgie, une destination prisée nichée dans les montagnes du Nord de la Géorgie. L'établissement fonctionne actuellement à plus de 90 % d'occupation, ce qui reflète la forte demande pour ses services. La demande non satisfaite de services de soins personnels dans un rayon de 24 miles est importante, avec une pénurie actuelle de 277 lits, qui devrait augmenter de 22,38 % pour atteindre 339 lits d'ici 2029. Cette croissance représente une opportunité prometteuse pour une expansion commerciale continue.
Chaque unité est soigneusement conçue avec une salle de bain privée, un placard, un évier, un four à micro-ondes, un petit réfrigérateur et des dispositifs de sécurité modernes tels que des détecteurs de fumée et un système de gicleurs. Des caméras vidéo et des systèmes d'appel infirmier sont installés. L'établissement comprend également des espaces communs tels qu'un salon, une salle d'activités, une bibliothèque, un bureau, une cuisine complète et une salle à manger. Les résidents bénéficient d'un patio serein avec un jardin qui surplombe la crique de Toccoa, améliorant ainsi l'environnement tranquille. L'établissement se trouve à proximité de services de gestion tels qu'American Pest Control, Toccoa City Manager, Hanco Exterminating et Universal Maintenance Inc. Les services de santé situés à proximité incluent la clinique de soins primaires WorkWell, la Toccoa Family Medicine, le SCHPG Internal Medicine et le Northeast Georgia Physcicians Group.
- 20 unités agréées pour 24 lits en tant que foyers de soins personnels
- Construit en 2002 et rénové en 2022
- ± 2,02 acres dans la zone B-II
- Plus de 90 % d'occupation
- La demande non satisfaite dans un rayon de 15 miles est actuellement de 277 lits, passant à 339 en 2029, soit une augmentation de 22,38 %
- Loyer moyen : 4 460,75$
- Les unités comprennent une salle de bain, un placard, un lavabo et l'accès au four à micro-ondes et à un petit réfrigérateur
- Des détecteurs de fumée, des gicleurs, des caméras vidéo et des systèmes d'appel infirmier sont installés
- Salon, salle d'activités, bibliothèque et bureau
- Cuisine complète et salle à manger
- Patio avec jardin face à la crique de Toccoa
- À proximité de la clinique de soins primaires WorkWell, de la médecine familiale de Toccoa, de la médecine interne du SCHPG et du groupe de médecins du nord-est de la Géorgie
- Possibilité pour le vendeur de fournir des services de gestion
- Toccoa est situé dans les montagnes du nord de la Géorgie avec des kilomètres de sentiers pour la randonnée, le vélo et l'équitation
- Inclus dans le « Top 200 des meilleures villes pour le plein air » par le magazine Outdoor Life