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Kingsbury Center 290 Kingsbury Grade Bureaux/Local commercial 74 – 408 m² À louer Stateline, NV 89449
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé avec façade directe, accès, visibilité et signalisation.
- Mélange de locataires complémentaire comprenant des restaurants, des bars, des cafés, des commerces de détail, des services financiers, des services de maison intelligente et bien plus encore.
- Avec 12 000 à 15 000 véhicules quotidiens en moyenne, Kingsbury Grade est la deuxième artère la plus fréquentée de la région sud du lac Tahoe.
- Facile à trouver, ce centre dispose de deux points d'accès faciles et d'une façade et d'une signalisation des monuments.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau KC04 | 125 m² | 1-5 Ans | 196,37 € /m²/an 16,36 € /m²/mois 24 628 € /an 2 052 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau KC05 | 125 m² | 1 Année | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 21 110 € /an 1 759 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau KC07 | 74 m² | 1-5 Ans | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 12 510 € /an 1 042 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau KC21 | 83 m² | 1 Année | 319,80 € /m²/an 26,65 € /m²/mois 26 591 € /an 2 216 € /mois | Brut modifié |
290 Kingsbury Grade - 1er étage – Bureau KC04
This suite is built-out for general office or retail use with limited partitions; however, this space may be reconfigured for any general office/retail use or delivered in shell condition for your personal design. While it is neighboring Audible's Bar and Grill, the building's concrete block construction minimized any day-time disturbances. The space may be used for office, retail, medical, or other service-oriented business, excluding restaurant or food service. TI allowances are determined by lease term and use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Conçu pour le bureau général
- Peut être reconfiguré pour n'importe quel bureau/commerce de détail
290 Kingsbury Grade - 1er étage – Bureau KC05
With 1,350 square feet of open shell space, a single restroom, and joisted masonry construction, this suite can be configured any number of ways to fit your personal needs. The unit has the ever-popular industrial interior feel with the open structural I-beams, concrete block walls, ceiling clear height. Updated windows and storefront doors. The neighboring wall with Unit 6 can be opened for a combined 2,700 square feet of space. The space may be used for office, retail, medical, or other service-oriented business, excluding restaurant or food service. TI allowances are determined by lease term and use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Chauffage au gaz.
- Toilettes privées.
- Murs en blocs de béton.
- Signalisation des suites et des rues.
- Possibilité d'agrandissement - location d'un espace attenant.
290 Kingsbury Grade - 1er étage – Bureau KC07
At 800 square feet of open shell space, a single restroom, and joisted masonry construction, this suite can be configured any number of ways to fit your personal needs. The unit has ever-popular industrial interior feel with the open structural I-beams, concrete block walls, ceiling clear height. Updated windows and storefront door. This unit may be combined with Unit 9, which has a grade-level overhead door. The space may be used for office, retail, medical, or other service-oriented business, excluding restaurant or food service. TI allowances are determined by lease term and use.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Chauffage au gaz.
- Toilettes privées.
- Murs en blocs de béton.
- Signalisation des suites et des rues.
- Porte enroulable au niveau du sol.
290 Kingsbury Grade - 1er étage – Bureau KC21
Professional office space available for Sublease; subject to both primary tenant’s and management ‘s approvals. Kingsbury Grade frontage, signage, and access. This private office space has under-building parking and direct access via an ADA ramp. Enjoy ample natural lighting with large parameter windows, private restroom, and air conditioning. Carpeted flooring and textured ceilings. Please call to learn more.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Façade, accès et signalisation de Kingsbury Grade.
- Rampe d'accès ADA.
- Éclairage naturel abondant.
- Air conditionné
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arctic Electricians
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- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arctic Electricians | Construction | - | - |
| Audible's | Hébergement et restauration | - | - |
| Cash USA | Finance et assurances | - | - |
| Clyde's Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| E&V Italiano | Hébergement et restauration | - | - |
| Will & Ivey | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 408 m² | Façade | 51,82 m le Kingsbury Grade Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 138 m² |
| Stationnement | 260 Espaces | Surface totale du terrain | 2,53 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1971 |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 408 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 260 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | 51,82 m le Kingsbury Grade Road |
| Surface commerciale utile | 2 138 m² |
| Surface totale du terrain | 2,53 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
Au cours des 50 dernières années, le Kingsbury Center est devenu l'un des monuments de Lake Tahoe et abrite de nombreux établissements renommés. Avec une façade directe et un accès le long de la route inférieure de Kingsbury, ce centre commercial de neuf bâtiments et 29 unités est idéalement situé au cœur des communautés résidentielles et de stations de ski bien établies de Kingsbury à l'est et de la zone de divertissement du casino Stateline et du lac bleu étincelant à l'ouest. Communément appelée Kingsbury Grade (State Route 207), cette importante artère accueille en moyenne 12 000 à 15 000 véhicules par jour. Le Kingsbury Center bénéficie d'une façade et d'une exposition de premier ordre, à moins d'un kilomètre à l'est de l'intersection de l'autoroute américaine 50/State Route 207 et à moins de 4 km des casinos de Stateline. Construit, détenu et géré localement par The Hall Trust, le Kingsbury Center loue à un large éventail de locataires, des restaurants aux salons, des boutiques aux services à domicile, des solutions médicales aux solutions commerciales. Profitez de la synergie des locataires voisins, notamment Audible's Bar & Grill, le restaurant E&V Italiano, Clyde's Coffee, Will & Ivey, Cash USA et Arctic Electricians... pour n'en nommer que quelques-uns. Au Kingsbury Center, le propriétaire assure l'approvisionnement en eau et les égouts, le déneigement, l'entretien des bâtiments, les impôts fonciers et les assurances. Les locataires sont responsables de l'électricité, des communications et des données, des ordures et de l'assurance responsabilité civile personnelle. Pas de CAM ! (Ces déclarations ne doivent pas servir de description exhaustive des responsabilités du propriétaire et du locataire.) Historiquement, ce centre de plus de 32 000 pieds carrés a maintenu un faible taux d'inoccupation, certains locataires ayant maintenu leur bail pendant près de 40 ans... alors, c'est le moment de réclamer votre espace !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Hall Trust
Kingsbury Center | 290 Kingsbury Grade
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