3.5 Acres, Vacant Land, Retail Property 290 S Charles R Beall Blvd Terrain 1,42 ha À vendre 1 523 514 € Debary, FL 32713

Ce site s'étend sur plus de 3,5 acres de terrain vacant de forme rectangulaire avec droit de rétention hors site. En supposant que la rétention de surface nécessite 20 % d'un site terrestre, le fait d'avoir des droits de rétention hors site augmente la superficie effective du terrain de 20 %, portant ainsi à 4,375 acres environ la superficie de ce site.
Accédez apparemment à une tranchée médiane complète prévue du côté sud de notre site et à une voie centrale bidirectionnelle de virage à gauche, déjà mise en place (pour la circulation en direction nord et sud, tournez à gauche pour entrer de chaque côté de la chaussée), le tout le long de la chaussée faisant face au site. En fonction du développement, de l'étude de trafic, etc., il est possible d'acquérir un feu de circulation au point d'accès médian sud de la propriété. Un signal de bras de mât ou un signal de pôle de contrainte sont des exigences possibles.
Services publics : une conduite d'eau de 12 pouces longe la limite nord de la propriété. Au moins 4 trous d'égout gravitaire sont placés à proximité de la parcelle. Voir le dépliant, page 4, indiquant l'emplacement de ces trous d'égout et la proximité du colis.
La propriété en question est zonée B-2, dans la ville de Debary, ce qui favorise une classe de base solide d'utilisations autorisées pour le commerce de détail (voir le tableau des utilisations dans le dépliant). L'établissement donne sur l'autoroute américaine 1792/Charles R Beall Blvd, très fréquentée (plus de 24 000 véhicules par jour), avec près de 2 terrains de football en façade.
À environ 300 mètres environ au sud de ce site, à l'intersection de l'US Hwy 1792/Charles R Beall Blvd et Dirksen Dr, un nouveau site scolaire K-8 du comté de Volusia est à l'étude. Si tel était le cas, les effets sur le trafic et l'économie sur les sites commerciaux des environs immédiats pourraient être importants.
L'établissement bénéficie de la proximité de l'I-4, qui se trouve à environ 4 km linéaires, avec un accès complet au nord et au sud par les bretelles d'accès. L'I-4 permet d'accéder facilement à l'I-95 au nord (Daytona Beach, Jacksonville, etc.) ou l'I-4 en direction sud mène facilement à Orlando et à tout le centre et au reste du sud de la Floride.