2900 Barrett Avenue | 2900 Barrett Ave
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2900 Barrett Avenue 2900 Barrett Ave Immeuble residentiel 3 lots 745 646 € (248 549 €/Lot) Richmond, CA 94804
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic Charm: Built in 1929, this property exudes timeless appeal including period molding, curved wood & glass doors, hardwood floors, & built-ins
- Extensively Updated Over the Years: Kitchens, bathrooms, many windows replaced, electrical mains (2004), roofs (2004 and 2022), sewer lateral (2022)
- Parking for 4 cars: 2 a ttached garage spaces with internal access. 2 off-street parking spaces.
- Spacious Layout: The building has a versatile floor plan catering to diverse living arrangements or rental opportunities
- Potential expansion opportunity: Large basement 2-car garage and open attic space may provide an opportunity for potential ADU expansion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to own a historic multi-family property with incredible investment potential! First time on the market in 21 years, this meticulously maintained 3-unit residence blends 1929 architectural charm with modern upgrades. Original period details—curved wood and glass doors, built-ins, and hardwood floors—exude character, while updated kitchens, bathrooms, electrical, sewer lateral (2022), and a newer roof ensure long-term value. Strategically located on Barrett Avenue, this property offers seamless access to local amenities, BART, and public transit—making it highly desirable for tenants and owner-users alike. The large basement, 2-car garage, and expansive attic offer potential for ADU expansion.* Parking for four vehicles completes this rare offering. Whether you're seeking a trophy investment or a historic home with income potential, 2900 Barrett Ave is a must-see. Schedule a private showing today!
**PLEASE DO NOT CALL OR DISTURB THE TENANTS** | **OFFERS REVIEWED AS THEY COME** | **FOR SHOWINGS PLEASE CALL/TEXT/BOOK IN CALENDLY DURING A WED 5:30-6:30PM or SAT 1-2:3PM SHOWING WINDOW. Link: https://calendly.com/derricktyler/2900barrettaveshowing** Pre escrow @ ORTC. Please email/call/text Derrick (Derrick@redoakrealty.com | 415.310.7453) with any questions. Disclosure Link: https://app.disclosures.io/link/2900-Barrett-Avenue-jy940hy1.
Sellers are also licensed Real Estate Agents. Square footage may differ from the public record. Seller’s agent has not and will not investigate or verify information provided by third parties. Buyer is advised to conduct their own investigation with appropriate professionals prior to proceeding with the purchase, and to rely solely on their own investigation. All information deemed reliable but cannot be guaranteed.
**PLEASE DO NOT CALL OR DISTURB THE TENANTS** | **OFFERS REVIEWED AS THEY COME** | **FOR SHOWINGS PLEASE CALL/TEXT/BOOK IN CALENDLY DURING A WED 5:30-6:30PM or SAT 1-2:3PM SHOWING WINDOW. Link: https://calendly.com/derricktyler/2900barrettaveshowing** Pre escrow @ ORTC. Please email/call/text Derrick (Derrick@redoakrealty.com | 415.310.7453) with any questions. Disclosure Link: https://app.disclosures.io/link/2900-Barrett-Avenue-jy940hy1.
Sellers are also licensed Real Estate Agents. Square footage may differ from the public record. Seller’s agent has not and will not investigate or verify information provided by third parties. Buyer is advised to conduct their own investigation with appropriate professionals prior to proceeding with the purchase, and to rely solely on their own investigation. All information deemed reliable but cannot be guaranteed.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 178 €
|
116,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
45 178 €
|
116,62 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 638 €
|
6,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 541 €
|
109,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 178 € |
| Annuel par m² | 116,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 178 € |
| Annuel par m² | 116,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 638 € |
| Annuel par m² | 6,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 541 € |
| Annuel par m² | 109,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 745 646 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par lot | 248 549 € | Surface de l’immeuble | 387 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1929/2004 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 745 646 € |
| Prix par lot | 248 549 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 387 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Moquette
- Grenier
- Coin repas
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Mains courantes
- Pelouse
- Patio
- Porche
- Couvre-fenêtres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 235 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 295 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
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