11.18 Acres With Versatile C-2 Zoning 2900 Coastal Hwy Terrain 4,52 ha À vendre 448 852 € Crawfordville, FL 32327

Opportunité de développement de 11,18 acres avec un zonage C-2 de premier ordre sur la route côtière, Crawfordville, Floride
Découvrez une chance sans précédent de posséder une vaste propriété de 11,18 acres située le long de la très visible et accessible Coastal Highway (U.S. Route 98) à Crawfordville, en Floride. Cette parcelle unique bénéficie du zonage commercial général C-2, offrant une flexibilité extraordinaire pour répondre à presque toutes les opportunités de développement commercial, mixte ou résidentiel.
Points forts de la propriété :
• Vaste superficie de 11,16 acres : Une découverte rare sur le marché, cette parcelle offre suffisamment d'espace pour des projets de grande envergure tout en conservant le potentiel de développements plus petits et personnalisés.
• Flexibilité du zonage C-2 : permet un large éventail d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, le commerce de détail, les bureaux, les établissements médicaux, les restaurants, les hôtels, les mini-entrepôts, les unités résidentielles situées au-dessus des espaces commerciaux, etc. Avec 52 utilisations principales et des utilisations conditionnelles supplémentaires autorisées, les possibilités sont vastes.
• Visibilité et accès de premier ordre : Située sur l'autoroute côtière, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'un accès facile aux artères voisines, ce qui permet de soutenir diverses activités commerciales ou à usage mixte.
• Beauté naturelle associée à une structure existante : Ornée de chênes vivants matures, la propriété comprend également une maison vieillissante qui pourrait être rasée pour être réaménagée ou restaurée pour une réutilisation adaptative.
Potentiel de zonage et de développement :
• Utilisations principales : Idéal pour un large éventail d'entreprises, y compris les lieux de divertissement, les chalets de camping ou de location de vacances, les petites épiceries, les cabinets médicaux, les centres de conditionnement physique, les établissements d'enseignement, les garderies, les restaurants, les entrepôts extérieurs ou intérieurs et de nombreuses autres utilisations autorisées.
• Utilisations conditionnelles : possibilités supplémentaires pour un bar, un établissement de loisirs de plein air, des services de réparation automobile, des chambres d'hôtes, des spectacles et même des installations de fabrication.
• Normes de développement : la parcelle peut couvrir jusqu'à 60 % du terrain, avec une hauteur de bâtiment maximale de 35 pieds, ce qui garantit une flexibilité dans votre vision.

Une opportunité rare pour une retraite privée
Bien que la propriété soit parfaitement adaptée à un développement commercial ou à usage mixte, ses vastes 11,16 acres en font également une opportunité extraordinaire de créer une résidence privée et une retraite pas comme les autres. Imaginez transformer cette parcelle unique en votre propre paradis isolé, avec suffisamment d'espace pour concevoir la maison de vos rêves entourée d'une beauté naturelle.
• Intimité et sérénité : La taille et la disposition de la propriété offrent une intimité inégalée, vous permettant d'échapper à l'agitation de la vie quotidienne tout en étant à proximité des commodités modernes. • Charmante structure existante : restaurez la vieille maison pour créer une résidence unique et de caractère, ou utilisez l'emprise au sol pour construire quelque chose de entièrement nouveau.
• Ambiance Live Oak : les arbres majestueux ajoutent un charme enchanteur, offrant de l'ombre, de la beauté et une atmosphère intemporelle à votre retraite personnelle.
• Attractions à proximité : profitez de la proximité du parc national de Wakulla Springs, de la réserve naturelle nationale de Saint-Marc et d'autres sites naturels voisins pour des activités de plein air et des aventures.
Que vous recherchiez un week-end tranquille, un espace pour les réunions de famille ou un sanctuaire privé à plein temps, cet établissement offre la taille, la flexibilité et le cadre nécessaires pour faire de votre vision une réalité. C'est une occasion unique de posséder un vaste domaine privé aux possibilités infinies.
Points forts de l'emplacement :
• Zone commerciale florissante : située à seulement 2,9 km de deux hôtels modernes, elle est idéale pour les commerces de détail, les restaurants ou les entreprises liées à l'hôtellerie.
• Proximité des écoles : le lycée de Wakulla et l'école primaire Medart se trouvent tous deux à moins de 1,6 km, ce qui entraîne une forte circulation piétonnière communautaire et une demande de services axés sur la famille.
• Loisirs de plein air et connectivité : Juste de l'autre côté de la rue, profitez de l'accès à plus de 58 miles de pistes cyclables pavées, qui font partie du réseau de sentiers de la capitale à la mer, attirant les cyclistes, les amateurs de plein air et l'écotourisme.
• Façade stratégique sur l'autoroute côtière : positionnée le long de l'US 98 (Coastal Hwy), elle offre une grande visibilité, un fort trafic et un accès facile aux principaux centres régionaux tels que Crawfordville et Tallahassee.

Accès et connectivité de premier ordre :
• Emplacement stratégique : Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Crawfordville, à 30 minutes de Tallahassee et à 35 minutes de l'aéroport international de Tallahassee, cet établissement est parfaitement placé pour desservir les marchés locaux et régionaux.
• Sites naturels à proximité : à quelques minutes du parc national de Wakulla Springs, de la réserve naturelle nationale de St. Marks et d'autres attractions pittoresques qui attirent des visiteurs toute l'année.
Des opportunités infinies :
Que vous envisagiez un lieu de mariage ou d'événement, un parc de bureaux professionnel, un complexe médical, un hôtel de charme, un camping, un glamping, un complexe de chalets ou une retraite résidentielle, cette propriété constitue la base idéale.
Pourquoi investir ici ?
C'est bien plus qu'un terrain : c'est une porte d'entrée vers la création d'une destination phare ou d'une retraite privée prisée. La combinaison d'une superficie rare, d'un zonage idéal et d'un emplacement privilégié fait de cette propriété un investissement extraordinaire pour les promoteurs, les propriétaires d'entreprises et les visionnaires. Courtiers protégés.