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Clover Commons 2900 Monroe Ave Local commercial 223 m² À louer Brighton, NY 14618
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lululemon, J McLaughlin, Basha Mediterranean Restaurant et d'autres. Les meilleures marques de vente au détail nationales et locales.
- Propriété haut de gamme, haute visibilité, accès facile depuis Monroe Avenue et Clover Street - Wegman's & Pittsford Plaza juste en bas de la rue.
- Plus de 12 000 ménages dans un rayon de 3 miles ont un revenu familial moyen supérieur à 100 000 dollars.
- Espace disponible avec vue sur le trèfle - 2 400 pieds carrés (extrémité de 2 étages - 1er étage de 1 300 pieds carrés) sur l'avenue Monroe.
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 120 000 dollars et plus de 170 000 personnes vivent à moins de 10 minutes de route.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 500 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2900 Monroe Ave - 1er étage – Bureau 500
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CLOVER COMMONS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Basha Mediterranean Eatery
- Restaurant
- 5
- National
- Chi Wah Organica Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Dado Boutique
- Vêtements pour femmes
- 1
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- TC Nails
- Onglerie
- 1
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- The Great Frame Up
- Autres services
- 140
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Basha Mediterranean Eatery | Restaurant | 5 | National |
| Chi Wah Organica Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Dado Boutique | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| TC Nails | Onglerie | 1 | Local |
| The Great Frame Up | Autres services | 140 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Clover Commons et Clover View créent un centre commercial haut de gamme de 30 000 pieds carrés répartis sur 2 bâtiments. Située sur la célèbre avenue Monroe, à une intersection signalée au cœur du quartier commerçant de Pittsford, cette place ancrée à Lululemon abrite des locataires locaux populaires, notamment J McLaughlin, une boutique de vêtements pour femmes et hommes, une boutique de vêtements pour femmes Dado, un restaurant méditerranéen Basha et un point de vue différent, des vêtements, des cadeaux et des accessoires. Monroe Avenue compte une masse critique de certains des détaillants et restaurants les plus prisés du marché et se trouve à proximité de certains des quartiers les plus prospères de Rochester. (L'AHHI dépasse 120 000$). Parmi les complexes commerciaux voisins, citons le très populaire Pittsford Plaza et les Wegmans les plus vendus de la région. Les détaillants présents sur le marché incluent Trader Joe's, Orvis, Under Armour, Man's Jewelers, Century Liquor & Wines, Marshall's, TJ Maxx et Bath & Body Works. Les restaurants nationaux et locaux à succès incluent Cheesecake Factory, Black & Blue Steak & Crab, Pana Vino et Next Door by Wegmans.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Clover Commons | 2900 Monroe Ave
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