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2901 Apron Ave Industriel/Logistique 7 071 m² À vendre Atwater, CA 95301 4 484 430 € (634,21 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Récentes améliorations apportées au toit et à la structure des immobilisations.
Situé dans le Castle Commerce Center du comté de Merced (subvention récemment accordée à 49,6 millions de dollars)
Opportunité de propriétaire-utilisateur ou d'investissement présentant un potentiel prometteur d'appréciation et/ou des revenus locatifs stables

Entrepôt de distribution/fabrication desservi par chemin de fer avec terrain pavé excédentaire
Caractéristiques souhaitables : 2 embranchements de rail, 5 portes de rail, 7 portes à hauteur de quai, 3 portes de rampe, gicleurs d'incendie et grues de pont de 10 tonnes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap a été sélectionnée pour commercialiser exclusivement à la vente 2901 Apron Avenue, Atwater, CA, un seul entrepôt industriel de ± 76 110 pieds carrés situé sur ± 5,06 acres de terrain pavé. Le bâtiment possède plusieurs caractéristiques intéressantes, notamment deux (2) embranchements de rail avec accès direct au bâtiment par cinq (5) portes sur rail, sept (7) portes à hauteur de quai, trois (3) portes de rampe, des gicleurs d'incendie et plusieurs grues qui peuvent être retirées ou vendues avec le bâtiment. En outre, le propriétaire a récemment apporté plusieurs améliorations majeures au bâtiment, notamment au toit et à la structure.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 484 430 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	634,21 €	Année de construction/rénovation	1955/2025
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Condition de vente	Bien à vacance élevée	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	7
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., terminal de camions	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	18
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	2,05 ha	Zonage	A-M - A-M, (zone aviation/fabrication), comté de Merced
Surface utile brute	7 071 m²

Prix	4 484 430 €
Prix par m²	634,21 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Bien à vacance élevée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., terminal de camions
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,05 ha
Surface utile brute	7 071 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1955/2025
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	7
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	18
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	A-M - A-M, (zone aviation/fabrication), comté de Merced

Terrain clôturé

Mezzanine

Plancher surélevé

Cour

Gaz
Eau
Égout

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	051-010-007	Évaluation des aménagements	664 509 € (2024)
Évaluation du terrain	110 051 € (2024)	Évaluation totale	774 560 € (2024)