FOR SALE +/- 4,100 SF CREATIVE OFFICE | LIVE- 2901 County Road 175 Bureau 381 m² Inoccupé À vendre Leander, TX 78641 1 696 894 € (4 454,93 €/m²)

Découvrez un ancien bed and breakfast rare de 4 100 pieds carrés au cœur du corridor de croissance en plein essor de Leander ! Situé à proximité de la CR 175, à côté du parc du comté de Williamson et entouré par Parkside, Pecan Creek, Mayfield Ranch et au nord de l'extension E New Hope. Cette propriété ETJ magnifiquement rénovée avec des revenus STR potentiels, offre des possibilités infinies pour une utilisation professionnelle ou professionnelle. Emplacement privilégié : Situé dans une zone à forte croissance avec une forte démographie et une demande croissante d'espaces commerciaux flexibles.
Utilisation polyvalente : idéal pour les suites de bureaux exécutifs, un lieu d'événement, un café, un espace de travail créatif, une société d'ingénierie, un groupe de thérapeutes ou une église.
Attrait extérieur : comprend près de 600 pieds carrés de pergola et d'espace de terrasse, parfait pour les réceptions ou les réunions de clients.
Stationnement pratique : un parking supplémentaire est disponible à l'arrière de la propriété.
ETJ : Pas de zonage
Eau de puits et fosse septique
Façade sur la County Road 175 et adjacente au parc du comté de Williamson.
*Un extérieur plus récent peint en blanc et rénové à plus de 150 000 dollars.
Compte tenu de l'expansion rapide de Leander et de la hausse de la valeur des propriétés, il s'agit d'une opportunité rare d'obtenir une propriété unique dans l'ETJ pour l'un ou l'autre des bureaux commerciaux, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de croissance.