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2901 M St NW 141 – 816 m² À louer Washington, DC 20007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection signalisée : emplacement privilégié avec une visibilité élevée et une circulation piétonnière
- Façade : 67 pieds sur M St NW
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 316 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 2903 | 141 m² | 4,47 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 360 m² | 3,56 m | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
Lower level space with existing bathrooms can be used as storage or BOH operations for office or retail retail. Stair access only.
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 38 Personnes
- Emplacement de choix
1er étage, bureau 2903
Large secure parking lot with 9+ parking spaces. 14'8" s-t-s ceiling heights on the ground floor; 25ft of frontage along M Street Possible to modify storefronts and facade colors.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 4,47 m
- Trafic piétonnier et visibilité élevés
- 67 pieds de façade le long de la rue M
- Emplacement privilégié à Georgetown
2e étage
Large secure parking lot with 9+ parking spaces. 11'4" s-t-s ceiling height on the 2nd floor. Relet office space with perimeter private offices, large kitchen and conference room. Great views down Pennsylvania Avenue
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,56 m
- Espace en excellent état
- Trafic piétonnier et visibilité élevés
- 67 pieds de façade le long de la rue M
- Emplacement privilégié à Georgetown
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 816 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 816 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quartier très prisé de Georgetown, le 2901 M St NW propose un espace commercial et des bureaux de premier ordre de 12 000 pieds carrés répartis sur deux étages. Le bâtiment, qui a été construit en 1975 et devrait être rénové en 2026, représente une opportunité unique pour les entreprises qui recherchent à la fois une visibilité commerciale et des fonctionnalités de bureau. Avec des étages typiques de 3 800 pieds carrés, cette propriété offre un espace flexible pour une variété d'utilisations, y compris des installations de vente au détail ou de bureaux. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,18 acre avec 5 places de stationnement, offrant un ratio de 0,45. La propriété est zonée MU-4, ce qui permet un développement à usage mixte, offrant un large éventail de possibilités commerciales et résidentielles. Situé à une intersection signalisée le long de la rue M NW, le bâtiment bénéficie d'une excellente circulation piétonnière et d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 67 pieds. L'établissement offre également un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux boutiques et restaurants animés de Georgetown.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
J Street Brokerage Services LLC
2901 M St NW
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