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14 Units & Pkg * 7% Cap * Motivated Seller! 2901 Matthews Immeuble residentiel 14 lots 2 175 758 € (155 411 €/Lot) Taux de capitalisation 6,86 % Bronx, NY 10467

Immeubles residentiels 2901 Matthews, Bronx, NY 10467

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Superbe propriété sans entretien différé
  • Plus de 54 000$ de hausse immédiate des loyers
  • Actif générationnel. Unités rénovées avec stationnement extérieur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NuRealty Advisors Inc. est fière de présenter l'inscription exclusive du 2901 Matthews Avenue, Bronx, NY 10467. Située dans le sous-marché prisé d'Allerton, la propriété appartient au même propriétaire depuis près de trente ans. Méticuleusement entretenue et en parfait état, elle ne nécessite aucun entretien différé. L'établissement propose 14 appartements (un studio, treize 1BR) et six places de parking extérieures. Le loyer légal réglementé annuel de 281 000 dollars dépasse le loyer préférentiel annuel de 54 000 dollars, offrant ainsi un avantage significatif et immédiat à un investisseur. Pour
Pour plus d'informations, veuillez contacter Team@NuRealtyAdvisors.com. Voir la notice d'offre ci-jointe.

PIÈCES JOINTES

2901MatthewsAvenueBronx (16)_compressed
Certificate of Occupancy
Survey

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 207 080 € 216,20 €
Autres revenus 11 749 € 12,27 €
Perte due à la vacance 6 212 € 6,49 €
Revenu brut effectif 212 617 € 221,98 €
Taxes 21 849 € 22,81 €
Frais d’exploitation 41 485 € 43,31 €
Total des frais 63 334 € 66,12 €
Résultat net d’exploitation 149 283 € 155,86 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 207 080 €
Annuel par m² 216,20 €
Autres revenus
Annuel 11 749 €
Annuel par m² 12,27 €
Perte due à la vacance
Annuel 6 212 €
Annuel par m² 6,49 €
Revenu brut effectif
Annuel 212 617 €
Annuel par m² 221,98 €
Taxes
Annuel 21 849 €
Annuel par m² 22,81 €
Frais d’exploitation
Annuel 41 485 €
Annuel par m² 43,31 €
Total des frais
Annuel 63 334 €
Annuel par m² 66,12 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 149 283 €
Annuel par m² 155,86 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 175 758 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 155 411 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,05 ha
Taux de capitalisation 6,86 % Surface de l’immeuble 958 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.19 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 14 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1963
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Prix 2 175 758 €
Prix par lot 155 411 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,86 %
Multiplicateur du loyer brut 11.19
Nb de lots 14
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 958 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 1 956,28 € -
1+1 13 1 191 € -

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 04550-0001 Évaluation totale 182 704 € (2024)
Évaluation du terrain 81 967 € (2024) Impôts annuels 21 849 € (22,81 €/m²)
Évaluation des aménagements 100 737 € (2024) Année d’imposition 2023

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
04550-0001
Évaluation du terrain
81 967 € (2024)
Évaluation des aménagements
100 737 € (2024)
Évaluation totale
182 704 € (2024)
Impôts annuels
21 849 € (22,81 €/m²)
Année d’imposition
2023

ZONAGE

Code de zonage R6 (Residential)
R6 (Residential)
(914) 670-7065

CONTACTS

  • Michael Nukho
    Michael Nukho
  • Lukasz Przybylek
    Lukasz Przybylek

  • ID de l’annonce: 32083562

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2901 Matthews, Bronx, NY 10467

Le Allerton Immeuble residentiel Bien à 2901 Matthews, Bronx, NY 10467 est actuellement disponible. Contactez NuRealty Advisors, Inc. pour plus d’informations.

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(914) 670-7065 x

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Michael Nukho

(914) 670-7065

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Lukasz Przybylek

(914) 479-2721

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