Middle River Gardens Apts - 16 Unit Complex | 2901 Middle River Dr
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Middle River Gardens Apts - 16 Unit Complex 2901 Middle River Dr Immeuble residentiel 16 lots 2 747 134 € (171 696 €/Lot) Fort Lauderdale, FL 33306
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'est de la Federal Hwy (US1) dans la prestigieuse ville de Coral Ridge
- Nouvelles portes et fenêtres anti-impact installées en 2018
- Inspections de sécurité des bâtiments achevées en 2021 et 2023
- 16 appartements loués à l'année avec stabilité à long terme
- Rénovations intérieures avec des matériaux haut de gamme : carrelage, armoires, climatisation, luminaires et plus
- Des mesures comparables soutiennent les augmentations de loyer à effectuer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à l'est de la Federal Hwy, dans la prestigieuse ville de Coral Ridge, il s'agit d'une taille d'investissement idéale. Deux bâtiments côte à côte (2901 et 2809 Middle River Drive) forment un vaste complexe de style jardin. Un score d'accessibilité élevé et une commodité supérieure à seulement deux pâtés de maisons du centre commercial Coral Ridge (Publix, TJ Maxx, Target, AMC Theatre) et des lignes de bus locales. Les locataires apprécient la plage voisine ainsi que l'accès facile à l'I-95. Rénovation de qualité complétée par un revêtement de sol carrelé de qualité supérieure, de nouvelles armoires, des fenêtres et des portes à impact, et plus encore. Nouveaux toits en tuiles en 2011. Les données comparables montrent que les loyers sont inférieurs à ceux du marché. À 187 188 $/unité, c'est le meilleur rapport qualité-prix de la région ! Merci de ne pas déranger les locataires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 747 134 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 171 696 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Nb de lots | 16 | Surface de l’immeuble | 788 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1957/2011 |
| Prix | 2 747 134 € |
| Prix par lot | 171 696 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 788 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2011 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Dressing
- Fenêtres à double vitrage
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-25-04-5170 | Évaluation des aménagements | 1 165 959 € |
| Évaluation du terrain | 82 533 € | Évaluation totale | 1 248 492 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-25-04-5170
Évaluation du terrain
82 533 €
Évaluation des aménagements
1 165 959 €
Évaluation totale
1 248 492 €
ZONAGE
| Code de zonage | RMM-25 (Residential Multi-Family) |
| RMM-25 (Residential Multi-Family) |
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