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2901 Minnesota Ave SE Local commercial 759 m² À vendre Washington, DC 20019 2 418 075 € (3 186,57 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• Idéal pour un propriétaire-utilisateur | Livré 100 % vacant à la fermeture
• Le zonage MU-3A permet le commerce de détail, le bureau, la médecine, la garde d'enfants, l'éducation et de nombreuses autres utilisations
• Situé dans les zones HUB et Opportunity

• Ancienne succursale de vente au détail de pièces automobiles très prospère | Volume des ventes annuelles supérieur à 7 millions de dollars
• Possibilité de passage à la zone MU-4 par le biais de la modification de la carte ou du processus PUD
• Accès immédiat au 1-295 | À proximité de Pennsylvania Avenue SE et de Benning Road NE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel a le plaisir de présenter le 2901 Minnesota Ave SE, un bâtiment en dalle au sol de 7 188 pieds carrés situé sur un terrain de 18 815 pieds carrés occupant un pâté de maisons entier dans le quartier de Hillcrest à Washington, D.C. La propriété en question, qui a toujours été utilisée comme point de vente de pièces automobiles très prospère, sera livrée vacante à la fermeture, ce qui en fait une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment dispose de plafonds de 14 pieds, de nombreux parkings sur place et d'un accès immédiat à l'I-295. En outre, le 2901 Minnesota Ave SE pourrait avoir un potentiel de rezonage futur, passant de sa désignation de zonage MU-3A actuelle (1,0 FAR + IZ et bonus penthouse) à une désignation de zonage MU-4 (2,5 FAR + IZ et bonus penthouse) par le biais d'une modification de la carte ou d'un processus de développement d'unités planifié.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

759 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1941

Prix

2 418 075 €

Prix par m²

3 186,57 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,43

Surface du lot

0,17 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

MU-3A - Intended to permit low-density mixed-use development; and provide convenient retail and personal service establishments for local neighborhood

Stationnement

15 Espaces (19,77 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m le Minnesota Ave