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Plaza Del Oro 2901 Sunrise Blvd 100 – 1 532 m² À louer Rancho Cordova, CA 95742
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur Sunrise Blvd et Sunrise Gold Circle
- Entouré de nombreux locataires nationaux attirant beaucoup de trafic
- Signalisation très visible des monuments et des bâtiments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 125 | 353 m² | 3-10 Ans | 155,97 € /m²/an 13,00 € /m²/mois 55 093 € /an 4 591 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 537 m² | Négociable | 117,82 € /m²/an 9,82 € /m²/mois 63 268 € /an 5 272 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 145 | 542 m² | 3-10 Ans | 122,31 € /m²/an 10,19 € /m²/mois 66 246 € /an 5 521 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 100 m² | Négociable | 178,42 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 17 885 € /an 1 490 € /mois | Service complet |
2901 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 125
Great visibility on Sunrise, building signage, private restrooms, breakroom, a few private offices, conference room, large open area, adjacent to First Northern Bank and TOGOs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Cuisine
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Break Room
2951 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 140
This versatile space features five ADA restrooms, washer/dryer hookups, a break room, and two wash areas with sinks. It includes four private offices, one of which is oversized, as well as a conference room. Designed for accessibility, the property has automated double-door entry in both the front and back. Previously used as an adult daycare, it is I-4 occupancy approved, featuring horns, strobes, and full ADA compliance. The space is plug-and-play for medical use but also offers potential for a retail showroom or fitness facility. Additionally, a roll-up door can be added, and the drop ceiling removed to create 16-foot clear height warehouse space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- • Break room
2951 Sunrise Blvd - 1er étage – Bureau 145
6 private restrooms between the two suites. Suite 145 is an i-4 occupancy space and has 4 restrooms, 1 exam room and 2 break rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Convient pour 15 - 47 Personnes
- 10 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Break Rooms
- Potential Warehouse space
2941 Sunrise Blvd - 2e étage – Bureau 200
Standard Office space, mostly open plan. one private office. no private restrooms. In a highly sought after area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Monument and building signage opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate
- Assurance
- 17 021
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate | Assurance | 17 021 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 532 m² | Surface commerciale utile | 1 751 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,59 ha |
| Stationnement | 334 Espaces | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 1 532 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 334 Espaces |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 1 751 m² |
| Surface totale du terrain | 2,59 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Excellente visibilité à l'intersection signalée du Sunrise Boulevard et du Sunrise Gold Circle. Potentiel de croissance résidentielle exceptionnel à l'est, au sud et au sud-ouest. Signalisation des monuments. COMMISSION DE LOCATION COMPLÈTE (5 %). Ce bâtiment fera l'objet d'une rénovation complète à la fois à l'extérieur, à l'aménagement paysager, au parking ainsi qu'à l'intérieur, y compris tous les espaces communs et les suites disponibles. Cette composante commerciale fait partie d'un projet de bureau/flexible de 80 021 pieds carrés situé à l'intersection entièrement signalée du boulevard Sunrise et du Sunrise Gold Circle.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Del Oro | 2901 Sunrise Blvd
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