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Dollar Tree | 10yrs Remain Corp NN w/ Incrs 2904 Arendell St Local commercial 1 283 m² À vendre Morehead City, NC 28557 2 161 319 € (1 684,23 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste 10 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Rue Arendell (30 000 VPD) | Livraison jusqu'à Morehead Plaza

NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Dollar Tree loué par NN situé à Morehead City, en Caroline du Nord. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., a encore environ 10 ans de bail avec 3 options (5 ans) pour agrandir et convertir ce magasin d'un Family Dollar en un Dollar Tree, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comprend un loyer fixe pour la durée initiale et des augmentations de loyer d'environ 4 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.