• Broker Sean Rosenzweig 2139431897
  • Broker Josh Zimmerman 3109469442

A 7-Unit Value-Add Apartment Near Koreatown 2904 W 14th St Immeuble residentiel 7 lots 1 320 805 € (188 686 €/Lot) Taux de capitalisation 4,74 % Los Angeles, CA 90006

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 57 % des loyers restent à la hausse grâce aux rénovations intérieures.
  • Bordé par Mid-City, Koreatown, West Adams et DTLA, Harvard Heights offre une proposition de valeur solide aux locataires dont les prix sont supérieurs à ceux des sous-marchés voisins
  • Situé dans une zone dense de Harvard Heights. Avec un score de 93, « le paradis des marcheurs », les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
  • Le propriétaire actuel a installé des caméras de sécurité et remplacé le toit en 2019
  • Le nouveau propriétaire peut ajouter des ADU pour une croissance et une appréciation futures, à vérifier par l'acheteur.
  • Entreprise familiale et exploitée depuis plus de 36 ans

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente une communauté de 7 appartements située au 2904 West 14th Street. La propriété en question est située juste au sud du boulevard Pico et à l'est de Western Avenue, près de Koreatown.
Située sur une parcelle de 6 912 pieds carrés, la propriété comprend un studio, quatre unités d'une chambre, une unité de deux chambres et une unité de trois chambres. Le propriétaire actuel a installé un tout nouveau toit en 2019 et a installé des caméras de sécurité sur la propriété. Il y a des branchements laveuse/sécheuse dans toutes les unités, à l'exception du bachelor, et l'établissement dispose de huit places de parking sur place.
La gentrification continue de la zone environnante ainsi que le potentiel de valeur ajoutée pour un nouveau propriétaire font du 2904 West 14th Street une excellente opportunité d'acquisition.
VEUILLEZ NE PAS MARCHER DANS LA PROPRIÉTÉ ET NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE CHARGÉE DE L'INSCRIPTION POUR PLUS DE DÉTAILS.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 320 805 €
Prix par lot 188 686 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,74 %
Multiplicateur du loyer brut 12.08
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 399 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1961
Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 1 - 28
1+1 4 - 51
2+1 1 - 65
3+2 1 - 93
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5074-004-009 Évaluation des aménagements 117 295 €
Évaluation du terrain 469 235 € Évaluation totale 586 529 €

ZONAGE

Code de zonage R2-1-HPOZ

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo 2
View Photo Interior Photo
View Photo 3
View Photo 4
View Photo 6
View Photo 7
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.