CASH COW WITH TREMENDOUS UPSIDE - 11 UNITS | 2906 S San Pedro St
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CASH COW WITH TREMENDOUS UPSIDE - 11 UNITS 2906 S San Pedro St Immeuble residentiel 11 lots 1 829 894 € (166 354 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % Los Angeles, CA 90011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare investment opportunity with 6.19% existing cap rate / 11.06 GRM coupled with rental upside exceeding 50%
- Prime location in bustling Los Angeles, close to Downtown and easily accessible
- Long term retail tenants anchored by a supermarket with immediate realizable upside coupled with residential tenants with tremendous upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an incredible investment opportunity with this 11-unit mixed-use cash cow with tremendous upside, ideally located in vibrant Los Angeles, just a stone's throw from Downtown! Nestled on lively San Pedro Street, this property boasts fantastic visibility for its retail shops anchored by a supermarket. The second floor features 7 residential units, offering strong room for growth.
Currently operating at a solid 6.19% cap rate and an 11.06 GRM, there’s exciting potential to achieve a remarkable 11.25% cap rate and a 6.94 GRM in the future, much of it realizable in the near term with thriving retail tenants (supermarket occupying 2 spaces or 50% of the retail space) that have been present for years most of which continue to be on month to month leases. With 7,219 square feet of space, you’ll find exceptional value at only $276 per square foot and $181,364 per unit. Whether you’re pursuing a 1031 exchange or seeking immediate cash flow coupled with growth potential, this property is a fantastic choice!
Currently operating at a solid 6.19% cap rate and an 11.06 GRM, there’s exciting potential to achieve a remarkable 11.25% cap rate and a 6.94 GRM in the future, much of it realizable in the near term with thriving retail tenants (supermarket occupying 2 spaces or 50% of the retail space) that have been present for years most of which continue to be on month to month leases. With 7,219 square feet of space, you’ll find exceptional value at only $276 per square foot and $181,364 per unit. Whether you’re pursuing a 1031 exchange or seeking immediate cash flow coupled with growth potential, this property is a fantastic choice!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| Studios | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5128-015-041 | Évaluation des aménagements | 399 131 € |
| Évaluation du terrain | 160 922 € | Évaluation totale | 560 052 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5128-015-041
Évaluation du terrain
160 922 €
Évaluation des aménagements
399 131 €
Évaluation totale
560 052 €
ZONAGE
| Code de zonage | LAM1 |
| LAM1 |
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