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Village Square - Visalia CA 2908-2950 S Mooney Blvd Local commercial 1 023 m² 100 % Loué À vendre Visalia, CA 93277 5 165 896 € (5 048,14 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ENTIÈREMENT OCCUPÉ - Loué à 100 % à des locataires basés sur le service et l'expérience ayant fait leurs preuves.
- CROISSANCE EXCEPTIONNELLE DES LOYERS ET DES FLUX DE TRÉSORERIE - Augmentations de loyer intégrées aux baux (augmentations annuelles de 3 % et augmentations de 10 % tous les 5 ans)
- EXCELLENTE VISIBILITÉ ET TAUX DE TRAFIC - Avec plus de 159 pieds de façade sur le boulevard Mooney et plus de 28 000 voitures par jour.
- FIDÉLISATION ÉPROUVÉE DES LOCATAIRES ET ENGAGEMENT ENVERS LE SITE - La majorité (86 %) des locataires habitent à cet endroit depuis le réaménagement du bâtiment en 2016.
- ACTIF PRIDE OF OWNER/NOUVELLE CONSTRUCTION 2016 - Cet actif bénéficie d'une conception moderne, d'une durabilité et d'une réduction des dépenses d'investissement dans un avenir prévisible
- UNE DÉMOGRAPHIE DENSE ET SOLIDE DE LA CALIFORNIE - Plus de 131 000 personnes dans un rayon de 8 miles et le revenu moyen des ménages dépasse 91 000 dollars.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété ultramoderne de construction moderne est louée à 100 % à des locataires expérimentés et dotés de services. L'immeuble commercial d'un étage bien entretenu possède plus de 150 pieds de façade sur le boulevard Mooney (28 000 CPD) et bénéficie des avantages des détaillants des environs immédiats.
FIDÉLISATION ÉPROUVÉE DES LOCATAIRES ET ENGAGEMENT SUR LE SITE
La majorité (86 %) des locataires habitent à cet endroit depuis le réaménagement de l'immeuble en 2016, ce qui témoigne d'un succès avéré et d'un engagement à long terme envers ce site.
CROISSANCE EXCEPTIONNELLE DES LOYERS ET DES FLUX DE TRÉSORERIE
Les augmentations intégrées aux contrats de location (augmentations annuelles de 3 % et augmentations de 10 % tous les 5 ans) fournissent au propriétaire une croissance exceptionnelle de ses flux de trésorerie pendant la période de détention.
ACTIF DE FIERTÉ DE PROPRIÉTAIRE/NOUVELLE CONSTRUCTION 2016
Construit en 2016, cet actif qui fait la fierté d'être propriétaire bénéficie d'une conception moderne de pointe et d'une nouvelle construction qui favorise la durabilité et réduit les dépenses d'investissement dans un avenir prévisible.
EXCELLENTE VISIBILITÉ ET TAUX DE TRAFIC
Bénéficiant de plus de 159 pieds de façade sur le boulevard Mooney (28 000 CPD), le bâtiment bénéficie de la visibilité et de la synergie apportées par les détaillants environnants.
DÉMOGRAPHIE DENSE ET SOLIDE DE LA CALIFORNIE
• Plus de 15 000 personnes dans un rayon de 1 mile et le revenu moyen des ménages dépasse 80 000$.
• Plus de 86 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu familial moyen supérieur à 85 000$.
• Plus de 131 000 personnes dans un rayon de 8 miles et un revenu familial moyen supérieur à 91 000$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Que Pasa
- Enseigne
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- Triple net
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- Enseigne
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- Services
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Que Pasa | Enseigne | - | - | Triple net | - | |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 122-320-077-000 | Évaluation des aménagements | 1 837 889 € |
| Évaluation du terrain | 1 026 732 € | Évaluation totale | 2 864 621 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Village Square - Visalia CA | 2908-2950 S Mooney Blvd
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