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The Shops at Lake Pointe 2908 Oak Lake Blvd
Local commercial 197 m² À louer Charlotte, NC 28208
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entouré de bureaux d'entreprise avec une forte population diurne de 44 080 habitants dans un rayon de 5 miles
- Excellente accessibilité depuis les autoroutes I-77 et I-485
- Très visible depuis l'intersection de Tyvola Rd et Yorkmont Rd
- Idéalement situé à 8 minutes de l'aéroport international de Charlotte-Douglas et à 12 minutes du centre-ville de Charlotte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102-103 | 197 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2908 Oak Lake Blvd - 1er étage – Bureau 102-103
• Entouré de bureaux corporatifs, avec une forte population diurne de 44 080 personnes dans un rayon de 5 miles • Restaurant de 2e génération de 2 120 pieds carrés disponible à la location • Très visible depuis l'intersection des chemins Tyvola et Yorkmont • Excellente accessibilité depuis l'I-77 et l'I-485 • Idéalement situé à 8 minutes de l'aéroport international de Charlotte Douglas et à 12 minutes du centre-ville de Charlotte
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 5 980
- International
- Hibachi Express
- Restaurant
- 1
- -
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 515
- International
- Nana Morrison's Soul Food
- Restaurant
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 980 | International |
| Hibachi Express | Restaurant | 1 | - |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 515 | International |
| Nana Morrison's Soul Food | Restaurant | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2908 OAK LAKE BLVD , CHARLOTTE, NC 28208
| Espace total disponible | 197 m² | Surface commerciale utile | 2 216 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 216 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
• Entouré de bureaux d'entreprise avec une forte population diurne de 44 080 personnes dans un rayon de 3 miles • Très visible depuis l'intersection des chemins Tyvola et Yorkmont • Excellente accessibilité depuis l'I-77 et l'I-485 • Idéalement situé à 8 minutes de l'aéroport international de Charlotte Douglas et à 12 minutes du centre-ville de Charlotte
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Ascent Real Estate Partners
The Shops at Lake Pointe | 2908 Oak Lake Blvd
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