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Brownstone for sale in Jersey City. 291 Forrest St Immeuble residentiel 2 lots 835 335 € (417 667 €/Lot) Jersey City, NJ 07304

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

manhattan views.Brick building. brownstone.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

3-Story Brick Brownstone in Jersey City's Up-and-Coming Neighborhoods
Situated on the border of Greenville and Bergen-Lafayette, two of Jersey City's most promising neighborhoods. This beautifully partially renovated property boasts two spacious 3-bedroom duplexes and 4 full bathrooms, offering endless possibilities for investors or families seeking a dream home.
The property has, high ceilings and original wood floors throughout.
Exposed brick and decorative fireplaces on each floor, adding a touch of elegance.Separate utilities for each unit, providing potential for significant rental income. Situated on the border of Greenville and Bergen-Lafayette, this brownstone offers: Easy commute to NYC via the light rail to PATH, Convenient access to Hoboken, Nearby shopping and amenities. Proximity to Berry Lane Park, a 17-acre recreational oasis featuring: Two basketball courts, Two tennis courts, Baseball field, Soccer field, Spray park,Playground.
*A Rare Opportunity* Don't miss this chance to own a piece of Jersey City's history. Schedule a viewing today and discover the perfect blend of luxury, convenience, and potential for rental income.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	5 628 €	27,77 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	5 628 €	27,77 €
Taxes	8 360 €	41,26 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	8 360 €	41,26 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	5 628 €
Annuel par m²	27,77 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	5 628 €
Annuel par m²	27,77 €

Taxes
Annuel	8 360 €
Annuel par m²	41,26 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	8 360 €
Annuel par m²	41,26 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	835 335 €	Style d’appartement	Maison de ville
Prix par lot	417 667 €	Surface du lot	0,02 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	203 m²
Multiplicateur du loyer brut	7	Nb d’étages	3
Nb de lots	2	Année de construction/rénovation	1910/2025
Type de bien	Immeuble residentiel Logements, appartements	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	835 335 €
Prix par lot	417 667 €
Type de vente	Investissement
Multiplicateur du loyer brut	7
Nb de lots	2
Type de bien	Immeuble residentiel Logements, appartements
Style d’appartement	Maison de ville
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	203 m²
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1910/2025
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.