291 Pennsylvania Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
291 Pennsylvania Ave Local commercial 299 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11207 1 146 550 € (3 837,49 €/m²) Taux de capitalisation 7,36 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment commercial ANCRÉ PAR LE GOUVERNEMENT AMÉRICAIN (bail GSA)
- 3 espaces commerciaux + 1 appartement (4 chambres/1 salle de bain) - l'appartement peut être livré vacant ou occupé
- Pas de propriétaire au gaz ou à l'électricité
- Hausse significative du loyer des appartements résidentiels (actuellement 2 200 $/mois, la valeur pro forma est de 2 800 $/mois) 3 Commerce de détail
- Un peu moins de 92 000$ en NOI dès le premier jour
- Immeuble commercial d'angle sur l'artère principale Pennsylvania Avenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment commercial ANCRÉ PAR LE GOUVERNEMENT AMÉRICAIN (bail GSA)
Hausse significative du loyer des appartements résidentiels (actuellement 2 200 $/mois, la valeur pro forma est de 2 800 $/mois)
3 espaces commerciaux + 1 appartement (4 chambres/1 salle de bain) - l'appartement peut être livré vacant ou occupé
Un peu moins de 92 000$ en NOI dès le premier jour
Pas de propriétaire au gaz ou à l'électricité
Minimum de travaux requis pour le propriétaire
Immeuble commercial d'angle sur l'artère principale Pennsylvania Avenue
Une vitrine commerciale incroyable avec une exposition à des milliers de véhicules par jour
Des flux de trésorerie très solides grâce à la location par la GSA pour l'espace de recrutement de l'USMC et à d'excellents loyers et à un historique de paiement excellents dans les 3 magasins
L'appartement du dernier étage est de 4 chambres/1 salle de bains et sera vacant le 31/12/24. Il peut être livré vacant ou occupé à la fermeture
Demander 1 400 000 dollars, c'est dépasser un taux de plafonnement de 7 % sur les flux de trésorerie existants
AUCUNE infraction, bâtiment propre avec de bons locataires sur place
Les locaux de l'USMC viennent d'être rénovés, le gouvernement américain a investi 345 000 dollars dans les locaux pour les améliorer,
Nouveau système CVC canalisé en 2019, toute la façade a été rescellée/repeinte
MESSAGE OU E-MAIL POUR OM & RENT ROLL
Hausse significative du loyer des appartements résidentiels (actuellement 2 200 $/mois, la valeur pro forma est de 2 800 $/mois)
3 espaces commerciaux + 1 appartement (4 chambres/1 salle de bain) - l'appartement peut être livré vacant ou occupé
Un peu moins de 92 000$ en NOI dès le premier jour
Pas de propriétaire au gaz ou à l'électricité
Minimum de travaux requis pour le propriétaire
Immeuble commercial d'angle sur l'artère principale Pennsylvania Avenue
Une vitrine commerciale incroyable avec une exposition à des milliers de véhicules par jour
Des flux de trésorerie très solides grâce à la location par la GSA pour l'espace de recrutement de l'USMC et à d'excellents loyers et à un historique de paiement excellents dans les 3 magasins
L'appartement du dernier étage est de 4 chambres/1 salle de bains et sera vacant le 31/12/24. Il peut être livré vacant ou occupé à la fermeture
Demander 1 400 000 dollars, c'est dépasser un taux de plafonnement de 7 % sur les flux de trésorerie existants
AUCUNE infraction, bâtiment propre avec de bons locataires sur place
Les locaux de l'USMC viennent d'être rénovés, le gouvernement américain a investi 345 000 dollars dans les locaux pour les améliorer,
Nouveau système CVC canalisé en 2019, toute la façade a été rescellée/repeinte
MESSAGE OU E-MAIL POUR OM & RENT ROLL
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
299 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 146 550 €
Prix par m²
3 837,49 €
Taux de capitalisation
7,36 %
RNE
84 386 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,85
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 21
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
DNY Real Estate
291 Pennsylvania Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.