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2910 Acresite St Immeuble residentiel 5 lots 2 036 144 € (407 229 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Los Angeles, CA 90039

Immeubles residentiels Los Angeles 2910 Acresite St, Los Angeles, CA 90039

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Side the LA River
  • Rare 3 Bedroom units
  • Great view from the 2nd Floor Units

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This low maintenance property features an excellent unit mix of one (1) 2 Bed/1.5 Bath townhouse unit and four (4) 3 Bed/2 Bath units with ample parking and an on-site laundry room. An incoming investor can capitalize on over 39% upside in potential gross rent collections in this value-add deal, as rents in the area have continued to skyrocket. The property is on the corner lot of Acresite Street, right next to an entrance to the Los Angeles Riverwalk, where The North Atwater East Bank Riverway Project will transform 2.2 miles of existing asphalt maintenance road into a clearly-marked, multi-use, accessible riverway from the 134 Freeway to Los Feliz Blvd. Future tenants will have ease of accessing this area for exercise and entertainment, significantly boosting the property’s potential for future rents as the area continues to be one of the most rapidly.

PIÈCES JOINTES

Offer Memorandum - 2910 Acresite

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 123 486 € 271,37 €
Autres revenus 1 062 € 2,33 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 124 548 € 273,71 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 16 422 € 36,09 €
Résultat net d’exploitation 108 126 € 237,62 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 123 486 €
Annuel par m² 271,37 €
Autres revenus
Annuel 1 062 €
Annuel par m² 2,33 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 124 548 €
Annuel par m² 273,71 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 16 422 €
Annuel par m² 36,09 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 108 126 €
Annuel par m² 237,62 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 036 144 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 407 229 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,09 ha
Taux de capitalisation 5,16 % Surface de l’immeuble 455 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 16.35 Nb d’étages 2
Nb de lots 5 Année de construction 1965
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Prix 2 036 144 €
Prix par lot 407 229 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,16 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 16.35
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 455 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1965
Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1.5 1 - 93
3+2 4 - 93

LIENS

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Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5437-026-001 Évaluation des aménagements 825 907 €
Évaluation du terrain 1 009 442 € Évaluation totale 1 835 349 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5437-026-001
Évaluation du terrain
1 009 442 €
Évaluation des aménagements
825 907 €
Évaluation totale
1 835 349 €

ZONAGE

Code de zonage R1-1, Los Angeles
R1-1, Los Angeles
(310) 963-5003

CONTACT

  • Matt McPherson
    Matt McPherson

  • ID de l’annonce: 35469774

  • Date de mise sur le marché: 12/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2910 Acresite St, Los Angeles, CA 90039

Le Atwater Village Immeuble residentiel Bien à 2910 Acresite St, Los Angeles, CA 90039 est actuellement disponible. Contactez Compass pour plus d’informations.

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