* Marque internationale dominante, location d'entreprise — Starbucks (Nasdaq : SBUX) est le plus grand détaillant de café et de thé de spécialité aux États-Unis, avec plus de 38 000 succursales dans 84 pays. Avec une capitalisation boursière supérieure à 105 milliards de dollars et un chiffre d'affaires de 36 milliards de dollars en 2024, la société conserve une notation de crédit investment grade BBB+ auprès de S&P
* Construction récente sur mesure — Starbucks a ouvert ses portes en octobre 2023, dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans (expiration en février 2034) avec quatre options supplémentaires de 5 ans à renouveler, démontrant le désir du locataire pour cet emplacement
* Locataires environnants gratuits — Starbucks est stratégiquement situé aux côtés de locataires nationaux, notamment 7-Eleven, qui a ouvert ses portes en août 2024, ainsi que Jack in the Box et Del Taco, dont l'ouverture est prévue pour la mi-2025, créant ainsi un point de vente au détail point de destination pour les résidents, les employés et les voyageurs
* Forte population diurne — Avec plus de 116 millions de pieds carrés industriels et une population diurne de 76 624 habitants dans un rayon de 5 miles, la propriété bénéficie de son emplacement sur un marché industriel florissant avec une large clientèle
* Grand pôle industriel — L'Ontario est un important centre de logistique et de distribution, abritant plus de 240 entreprises de logistique, dont des leaders de l'industrie tels qu'Amazon, Nike et VF Corp. La ville possède la plus forte concentration d'entrepôts de l'Inland Empire et se classe parmi les plus importantes des États-Unis
*Aéroport international de l'Ontario (ONT) : situé à seulement 10 minutes en voiture, il est le 9e aéroport le plus fréquenté des États-Unis en termes de fret transporté
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