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29105-29229 S Western Ave Local commercial 79 m² À louer Rancho Palos Verdes, CA 90275
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 29109 | 79 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 29109
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 79 m² | Surface commerciale utile | 3 054 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1958/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 054 m² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Rancho Palos Verdes fait actuellement l'objet d'une rénovation de plusieurs millions de dollars. Rejoignez la gamme de nouveaux locataires, notamment Habit Burger, California Fish Grill, Urbane Cafe, Mattress Firm, Piccini Italian, Pacific Dental, O'Reilly, Movita Juice Bar, etc. Il ne reste que 2 places : 789 et 845 pieds carrés ! Livraison Q1 2025 À la recherche de locataires de restaurants, de magasins de détail, de services médicaux et de fitness. Rejoignez National Tenants Already in Negotiations. La propriété bénéficie d'une visibilité incroyable le long de la signalisation ouest et d'un pylône irremplaçable. Les espaces de restauration disposent de vastes patios. Un attrait incroyable sur les trottoirs. Opportunité fantastique pour la nouvelle propriété joaillière de la zone commerciale. Situé le long de Western Avenue, l'établissement s'étend sur un pâté de maisons complet entre Capitol et Park Western, une cible au cœur de la zone commerciale. Un corridor commercial très actif attire un trafic de consommateurs constant de la part des résidents aisés de la communauté environnante. Entouré d'innombrables détaillants nationaux A+. Situé à proximité du port de Los Angeles et de ses nombreux employés.
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29105-29229 S Western Ave
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