Best Western Plus Jonesboro Inn & Suites 2911 Gilmore Dr Services hôteliers 90 chambres 4 780 512 € (53 117 €/Chambre) Taux de capitalisation 13,57 % Jonesboro, AR 72401

• 90 chambres dans un bâtiment de 5 étages avec couloir intérieur actuellement exploité sous le nom de Best Western Plus.
• L'hôtel a réalisé un chiffre d'affaires de 1 247 032 dollars en 2024, offrant un potentiel de hausse important pour les nouveaux investisseurs. Grâce à des améliorations opérationnelles et à un positionnement stratégique sur le marché, l'atteinte d'un indice RevPAR de 100 % pourrait générer un chiffre d'affaires d'environ 2 millions de dollars.
• L'établissement affiche un RevPAR en hausse de 40 % par rapport à l'ensemble de composition, capitalisant sur les tendances du marché en matière d'augmentation de l'occupation, de l'ADR et du RevPAR, avec une croissance prévue jusqu'en 2025.
• Situé à Jonesboro, en Arkansas, un centre régional pour des secteurs tels que la fabrication, la santé et l'éducation. Situé à 110 miles de Memphis, dans le Tennessee, et à 130 miles de Little Rock, en Arkansas.
Scénario 1 — Continuer sous le nom de Best Western Plus
• Proposé à un prix de 5,7 millions de dollars et à un PIP minimal avec un prix par clé d'environ 64,4 000 dollars. o Le chiffre d'affaires des chambres pour la première année est d'environ 1,51 million de dollars ou le bénéfice net ajusté pour la première année d'environ 575 000 dollars
Scénario 2 — Conversion à Spark par Hilton
• Offert au prix de 5,7 millions de dollars + un coût PIP d'environ 2 millions de dollars requis pour passer à Spark by Hilton.
• L'établissement a déjà été approuvé par Hilton pour la conversion à Spark by Hilton. La marque Hilton, le programme Hilton Honors et le système de réservation peuvent renforcer l'importance d'un hôtel sur le marché et le différencier de manière positive de ses concurrents. o Environ 22,2 000 dollars par clé sont nécessaires pour effectuer la conversion, selon les estimations de Hilton
• Après la conversion, le prix de l'hôtel reste nettement inférieur au coût de remplacement. o Total d'environ 85 556 dollars par clé après les coûts d'acquisition et de conversion. ? Coût d'acquisition d'environ 63,3 000 dollars par clé. ? Coût de conversion d'environ 22,2 000$ par clé.
• Proforma pour Spark by Hilton, chiffre d'affaires des chambres pour la première année : environ 2,2 millions de dollars, contre un bénéfice d'exploitation ajusté d'environ 800 000 dollars pour la première année